遏制“群租”源头，“公租”值得期待

　　原标题：遏制“群租”源头，“公租”值得期待

　　罗阳霁

　　近日关于群租的新闻，令人揪心不已——据报载，本月23日，在南京江宁殷巷新寓小区一间群租房内，一名年轻男住客死了，尸体被发现时已有异味，已去世了好几天。而更让人揪心的是，在这间群租房内，一共住了6个人，对于年轻男住客的死，几天来竟然都没有人注意到。而就在前一阵，杭州东方红街小区的业主们和业委会为了驱逐群租，打响了杭州群租第一案，整个过程可谓是各种“难”，而在审查期，杭州江干区人民法院却正式宣布不立案，因为法律条文中并未提及群租……

　　群租一词，对于漂泊他乡的奋斗者来说并不陌生，而群租所产生的问题，也一直是令人担忧和头疼的。近日，上海市长宁区区长李耀新作客 “科学发展在上海——东方网区县行”的访谈时表示，长宁区在新泾北苑试点，以回租方式变“群租”为“公租”，解决白领居住难问题，从源头上解决“群租”现象蔓延。

　　这年头，房价高企，对于不少年轻人、刚毕业的大学生、外来打工者等群体来说，想要在大城市里有一间小房子“蜗居”实在是难度不小，因此，群租应运而生。然而，随着群租群体的扩大，其中的问题也渐渐浮出水面：安全隐患丛生，邻里纠纷不断，卫生问题难解……面对问题和麻烦诸多的群租现象，我们也无法完全对其下“封杀令”，毕竟存在即合理。因此，面对群租现象，宜疏不宜堵才是更适合的选择——长宁区试点群租变公租的举措，值得期待。

　　其实，长宁区所谓的公租试点，就是将居民多余的房子租给政府。那么，这样的做法会不会对居民不利？到底是自行出租合算，还是回租合算？不少居民自己算过一笔账后发现：还是回租给政府委托的公租房运营公司更合算。因为，租给一些中介，他只负责租出去，其他的一概不管，而安全问题、卫生问题等常常令作为房东的居民头疼不已。而试点租赁期为6年，期间不会退租，也减少了业主因房屋空置所带来的损失。与此同时，政府会按照市场均价回租住房，而租金会定时打入居民卡内，并逐年按比例增加，不会拖欠，这样一来，房东收益相对稳定得多。

　　由此可见，回租给政府委托的公租房运营公司的方法确实不错。长宁区还推出了一系列配套措施：成立公共租赁房运营有限公司，已落实房源近1000套，年内再增578套；筹建水仙楼、临虹、九华、万华等人才公寓；推动特殊行业特殊人才落户政策突破……这样不仅有利于更规范地管理群租，也有利于保证房源的可靠性和稳定性。

　　不过，不能忽视的是，群租变公租之后，并不意味着就可以“高枕无忧”了。毕竟，治理群租房绝不是一蹴而就的。要知道，群租现象的增多，主要是由于廉租房房源的不足所致，因此，努力解决房源、保障房源等问题非常重要，还要时刻关注新矛盾和问题的出现。这就需要相关部门随时对出现的问题进行调整和统筹，用更均衡的发展来化解问题。