市中心豪宅成交近期走高

　　原标题：市中心豪宅成交近期走高

　　近期，刚需产品成交势头强劲，但顶尖豪宅市场也丝毫不逊色，在成交量稳中有升中，市中心豪宅成交表现尤为突出。

　　据锦和数据显示，今年1-8月上海单价5万元/平方米以上的豪宅成交共计 1108套，成交面积30.71万平方米，成交均价为69375元/平方米。而市中心豪宅更展现出热销态势，自今年下半年以来，已成交580套。

　　据悉，位于徐汇区建国西路嘉善路的嘉御庭在8月底进行一二手中介联动营销后，已成交8套，销售金额近1.3亿。如此成交增长的“井喷”行情，在近期市场中实属罕见。

　　资料显示，嘉御庭由香港嘉华集团进行开发，在徐汇区的中心区域上进行大面积的旧城改造而建，周边紧邻徐家汇、淮海路、打浦桥等主流商圈。项目周边云集各式高等学府，教育氛围浓厚。

　　该项目由国际大师梁志天执掌设计，不仅融汇了人性化精装修配置，更提供并邀请了国际级物业服务供应商第一太平戴维斯担任其物业管理，提供金钥匙物业管理服务。项目内部也配备了近3600平方米的高级会所。

　　有专家表示，类似嘉御庭的逆市热销体现出高端市场的现状，市中心豪宅以其稀缺的地理位置、潜在的升值空间以及优质的生活环境，依旧是高端置业者的首选，也成为现在越来越多买家的资金避风港。

　　对于高端市场部分项目的热销，业内人士预测分析，下半年，整个上海豪宅市场将会稳中有升，高性价比项目仍是成交主力。一方面，由于未来一段时间内，市场消费群体将以中高端实力买家为主；另一方面，在理性市场背景下，消费者更注重产品的高性价比，以地段优势、产品品质为王的市中心顶级豪宅市场更被消费者所推崇。

　　（李瑶）