长江实业陆家嘴项目全球招租

　　原标题：长江实业陆家嘴项目全球招租

　　著名的长江实业在上海发展的第一幢甲级写字楼 “落子”小陆家嘴，“东方汇经OFC”即将竣工，由第一太平戴维斯与仲量联行任联合租务代理，上周启动全球租赁活动。

　　据了解，该项目建筑面积超过11万平方米，共35层，总高约200米，紧邻陆家嘴环路与银城中路，与金茂大厦、环球金融中心及在建的上海中心毗邻，成犄角之势。业内人士分析，由于该项目是小陆家嘴区域最后一个开建的甲级写字楼项目，在目前小陆家嘴甲级写字楼出租率逾90%、过去一年整体租金上涨一成的背景下，租赁前景比较乐观。

　　长江实业执行董事赵国雄在签约仪式上表示，租金与周边的金茂大厦、环球金融中心及上海中心大体相当，大约在15-20元人民币/天/平方米。赵国雄表示，小陆家嘴地区目前空置率仅4%左右。而根据其建筑面积11万平方米估算，可每年为长江实业贡献租金6-8亿元人民币。

　　谈到此前潘石屹SOHO商业地产出售全面转向出租，赵国雄表示，公司每年买楼300亿-400亿港元，出租仅占小部分。赵国雄表示，长江实业目前密切关注上海、广州、北京一线城市，将继续拿地，“现在是拿地的好时机，对于资金充裕的港资来说”。

　　长江实业（集团）有限公司是中国香港地区规模最大的房地产开发商之一，现在香港每7个私人住宅中，就有一个由长江实业发展。截至今年6月30日，长江集团旗下在香港地区上市的公司的总市值为7700亿港元。

　　目前在上海，长江实业有3个项目，上海普陀区真如城市副中心，已全面动工，建筑面积超100万平方米，该项目是上海中环区域内面积最大的城市综合体；嘉定的稀有临水花园住宅“湖畔天下”。

　　（李真）