南沙国家级新区获批后首次拍地，规划利好刺激土地市场

　　新快报讯 记者 陈齐 报道 昨日，南沙在国家级新区批复后首次拍地。经过50多轮竞价，富力地产最终以6.55亿元拿下地块，折合楼面均价3286.8元/平方米。楼面地价创下南沙历史新高，成为南沙新地王。专家表示，此次新地王诞生，主要是受规划利好刺激，但价格还在合理范围内。

　　新地王楼面地价3287元/㎡

　　此次推出的土地一共有三块，出让土地总面积153954平方米，建筑面积达到33万平方米，均位于南沙街，属南沙楼盘最密集范围内。其中唯一的一块住宅用地吸引了高达八家房企争夺。其中包括碧桂园、保利、万科、富力、奥园、信业地产等知名房企。经过50多轮竞价，富力地产最终以6.55亿元拿下位于南沙街金业小学西侧，用地面积99641平方米的2012NJY-8号宅地，折合楼面均价3286.8元/平方米。

　　对比之前2600多元/平方米的成交价，这一地价创出南沙地价新高。但在拍卖之前，就有业内人士预测本次拍卖的地块会受到追捧，尤其是住宅用地，有可能达到南沙地价新高。合富辉煌首席分析师黎文江表示：近日拍地楼面地价高达3287元/平方米，主要是受规划利好影响，但该价格尚在合理范围之内。

　　未来该项目楼价或将破万

　　土地价值的提升，无疑将成为支撑南沙楼价上涨的又一催化剂，南沙楼价将有可能在高价拍地的支撑下跃上一个新高度。2011年8月“省府搬迁至南沙”与南沙“扩容”两则消息一同成为社会关注的焦点，南沙价格从8000元/平方米的均价快速拉升至1万元/平方米，但随后没有新的规划利好推出，成交量大幅萎缩，持续低迷。本次国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，受具体政策的利好，给南沙打了一剂强心针。业内人士向记者表示，按照3287元/平方米的价格，未来这块地的楼价可能要到近万元/平方米开发商才有得赚。

　　（原标题：南沙新地王诞生地价创历史最高）