“刚需”，是目前楼市最流行的名词，它是市场回暖的最主要推手，它是开发商最期待也最优待的楼市力量，成为所有楼市消费需求的代名词。迫切的首套房消费算是刚需，有资格的改善型购房需求算是刚需，为创业打基础的商业房源消费也算是刚需。参与即将揭幕的李沧万达房展的四个楼盘，恰能够覆盖上述需求，也使得这次房展成为全面满足当下消费者置业需求的舞台。下面，我们将为大家详细介绍四个楼盘的具体情形，欢迎需求各异的大家，对号入座。

　　主角1嘉凯城时代城

　　山湖之间城市大盘

　　时代城项目是嘉凯城集团股份有限公司在青岛的第一个项目，是青岛市政府确立的2010年“两改”项目之一，总投资约100亿元。黑龙江路(308国道)、青银高速从南往北穿越用地，将整个用地划分为东、中、西三大块，可建设总用地154.4公顷，规划总建筑面积约248万平方米，分三期开发，预计五年内完工。

　　项目以打造低碳生态社区为总体目标，充分尊重原有地形，充分利用山势变化，靠山区域布置别墅，缓坡为多层，主要物业形态定位：联排别墅、花园洋房和高层、小高层公寓；单体户型共分两种类型。

　　嘉凯城时代城的规划从规划、景观、建筑三为一体角度，小区水景观形成网状体系。主要水流景观贯穿东西入口，打造丰富绿化与流水结合的生态环境印象。水流从中心开放空间向南延伸，以各种形态贯穿建筑组团间的空间，形成连接南边中心绿化带的景观通廊。总体建筑风格为北欧风格，细分为法式田园、英伦、诺曼底三种以丰富小区建筑效果。类独栋底层住宅立面风格均为法式田园、英伦或诺曼底之一。高层立面造型侧重于流行的现代简约风格，简洁典雅。

　　地理位置

　　项目位于青岛市北部、李沧区西北部，卧狼山与老虎山交界位置，所属区域是未来青岛城市化进程的重要区域，区位优势明显。

　　最大亮点

　　嘉凯城时代城在建设中注重在建筑材料选材与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量；在规划布局中考虑建筑和道路的布局与用地结合布置，建筑布局充分考虑朝向因素，提高日照利用率；注重新能源的开发利用，大量采用新技术如地源热泵系统、中水回用系统、人工湿地水处理技术、太阳能集热技术、雨水收集系统、自然通风系统、外墙节能技术、LED夜景照明等低碳技术。

　　配套设施

　　除了住宅外，社区还将配建学校、卫生站、养老院、综合超市、主题商业街，项目用地范围内规划有30班中学1处，36班中学1处，九年一贯制学校(45班)1处；9班托幼4处，6班托幼3处；200床养老院2处，100床养老院1处。另外，项目还配建社区卫生服务中心及卫生站、文化活动站、社区服务中心、综合超市等配套服务设施。

　　（原标题：四大名府时代城千禧国际村中南世纪城华美演绎）