中新网10月27日电 (房产频道 陈璞)本周伊始，陕西的一则“限利令”便让市场“炸了锅”，虽然大多数专家和购房者对其出台新政的初衷给予积极评价，但是其后续成效却并不被各方看好，更有购房者担忧，“限利令”一出恐怕会使得房屋质量也应声而降。而除了质量问题外，房企的虚假宣传也是困扰购房者已久的问题，本周就有媒体爆出济南碧桂园凤凰城宣称该项目离济南市中心只有30分钟车程，但据实测，这一时间与实际车程相比可谓大幅缩水。而早前宣布将增大自持物业比重的SOHO中国老总潘石屹，本周则因为一条微博而惹来“搅动股价”的争议，令其颇感无奈。

　　10月22日 中国广播网：陕西严控商品房利润 购房者忧房屋质量因此下降

　　日前，陕西省出台楼市新政，要求陕西各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间，将合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。

　　10%怎么测算，是陕西楼市新政的最大争议点。官方在通知中的说法是：各城市要按照土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，根据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》和当年涉及建筑的各项价格指数进行测算。

　　但是有业内人士表示，每一个楼盘的开发和建设都是需要一两年时间，在这个时间以内，不管是人力成本还是物料成本都会有变化，所以房屋的售价区间也很难确定，除非等房子盖好、所有的成本都已经确定后再交售，才能消除开发商所承担的潜在风险。

　　而包括中国房地产业协会副会长顾云昌在内的很多人认为，政府的高地价是高房价的重要原因之一，仅仅限制地产商的利润显然不能服众。

　　更有购房者担心，政策目的是好的，也可以看出政府调控房价的决心。但是成本公示、利润封顶，以后开发商会不会为了压缩成本降低房屋的质量，如果这样，政策一开始要达到的效果就一定会打折扣。

　　（原标题：一周楼市:潘石屹微博"惹祸" 碧桂园涉虚假宣传）