投票公开化

　　□临时业主大会工作组成员分成4组，收集了648户业主的选票

　　□全小区648户业主共产生474张有效票，“罢免票”户数与房屋面积均达到“双过半”的要求

　　昨日，溢阳绿城小区内，在红牌楼街办的组织下，一场临时业主大会正紧锣密鼓举行。大会经过唱票计票，罢免了5位现任业委会成员。而此前，针对小区内部的矛盾，社区和街办曾6次组织多方协商未果。

　　罢免会现场，还来了一群特殊的人。他们是成都市公证处工作人员。

　　开会>

　　罢免业委会成员

　　昨日下午2时许，置信路57号溢阳绿城小区，一张乒乓球桌成了临时“办公桌”。由红牌楼街道办、龙腾社区的工作人员及小区业主代表组成的临时业主大会工作组成员分坐四周。在成都市公证处工作人员监督下，一场临时业主大会如期举行。

　　针对是否罢免小区第二届业委会成员，近日临时业主大会工作组成员分成4组，收集了648户业主的选票。昨日，将对收集的选票进行现场唱票、计票，并最终根据票数确定业委会成员的去留。

　　在此前的一年内，小区业主对第二届业委会提出质疑。自2009年6月业委会成立以来，小区停车场、网球场、广告位等多项公区收益一直未公示或未及时公示。去年年底，业委会动用20余万元维修基金，对小区安防系统等多项公共设施进行修缮，然而，相关招投标情况、基金的使用情况并不透明。仅仅半年后，安防系统就出现质量问题。

　　多位业主表示，长期以来，业委会存在“不作为”“不透明”等问题，大家才要求“罢免”业委会。然而，“他们始终不组织召开业主大会。”

　　唱票>

　　“双过半”同意罢免

　　在临时业主大会现场，经4小时唱票计票，最终全小区648户业主共产生474张有效票。针对第二届业委会5位成员，同意“罢免”的票数都达到410余票；经过统计，“罢免票”业主的房屋面积合计6万平方米左右，占小区总面积的三分之二。“罢免票”户数与房屋面积均达到“双过半”的要求，经临时业主大会同意，溢阳绿城小区第二届业委会5位成员均被罢免。

　　对于这个结果，老业委会主任李云泉并不认同。他承认，在3年的工作中，该届业委会确实存在与业主沟通不善，部分工作不透明等“缺陷”，但这作为罢免的理由并不充分。李云泉坦言，在第二届业委会成立之初，几位成员积极奔走，使得占小区公区收益大项的停车场和网球场收益重新回到“业主手中”。对于业主怀疑的“业委会成员贪污挪用公区收益”，他称：“我们的账目全都有保存，可以请第三方前来审计”。

　　新闻延伸

　　街道办：

　　请来公证处，

　　罢免程序公开透明

　　昨日午，成都商报记者向红牌楼街道办城市监管科了解到，这是新《四川省物业管理条例》7月1日实施以来，由街道办组织召开临时业主大会，还是第一次。

　　龙腾社区副书记黄宇明介绍，溢阳绿城小区内存在的矛盾，街办和社区前后共协调了至少6次。黄宇明说，根据老物业管理条例，在召开业主大会上，街办和社区主要承担指导、监督和协调的作用。而在新物业管理条例中，明确了街办的职责———街道办事处（乡、镇人民政府）应组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促依法履行职责；协调社区建设与物业管理中的纠纷，“这明确了街道办有组织业主大会的职责”。

　　与此同时，新物业管理条例还明确细化了业委会的职责和义务，对业委会成员的罢免也提出了依据。这与《成都市物业管理条例》中，“业主委员会不依法、依约履行召开业主大会会议职责的，区（市）县房产行政主管部门应当责令其限期召开；逾期不召开的，街道办事处、乡（镇）人民政府可以组织业主召开业主大会会议”的条款相契合。

　　红牌楼街道办城市监管科胥文飞介绍，此次由街办组织召开临时业主大会，并特地请来公证处工作人员，也是街办根据相关法律法规组织协调小区工作的一次新尝试，“这也是为了保证会议的公开透明”。成都商报记者 杨艺

　　（原标题：业委会存亡 公证处见证）