80万新买门市 钥匙在开发商手 没等用却被别人先用了

　　晨报讯（记者 党兆昱）80万全款买的新门市房，眼看就要交房了，却被别人给提前用上了……

　　眼见自家的门市房被陌生人摆上柜台和各种饮料，这让房主张女士彻底蒙了。

　　新门市被人“抢鲜”

　　卖饮料还卖饺子

　　10月27日，家住铁西区的张女士反映：“买的全新门市，自己一天还没用，里面却有人做起生意了。屋子里头给我整的都是油烟，这搁谁也接受不了啊……”

　　昨日14时，记者来到张女士位于铁西区赞工街南十一路工人村三期2号楼9门处的新购门市房。张女士出示了房屋认购书与收据，说这间被占用的门市正是自家的，就在记者赶到之前，里面卖东西的人突然撤离，所有东西已被搬空。

　　“按理说我们就是准房主。可是开发商一直拖着也没交房。这倒好，有人先搬进来了，还在这儿做生意。问他们只说是租的。我们才是房主，是谁租给他们？”张女士一脸气愤。

　　记者在张女士提供的照片上见到，这间门市房的确已经被人做起了生意：门市房中，玻璃柜台上摆满了各种饮料、零食等商品。在门口的玻璃上还贴着“饺子”等字样……

　　开发商说不知情

　　可有人管钥匙

　　15时许，一名拿着钥匙的工人出现在门市房门口，要求张女士和其爱人离开。随即，将外侧的门给锁上了。

　　记者上前询问，这个门为什么会被打开，为何有人在这里做生意时，这名工作人员匆忙离开，只表示自己是管钥匙的，其他都不知道。

　　发现房屋被占的情况后，张女士曾找到铁西区城建房屋开发公司。开发商称还不知道此事，但会尽快帮助协调此事。

　　按张女士的说法，既然自己已经付清了全款，也和开发商签订了购房的商品认购书，领到了收据，这个房子的产权就应该是她的，“这算不算非法侵占呢？”

　　17时，记者联系了铁西区城建房屋开发公司。一名工作人员表示，他们还不大清楚此事。

　　律师说法：

　　开发商是否知情是关键

　　辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，对于张女士遇到的情况，如果是开发商利用时间差，在交房前擅自将房屋租赁出去，从此获得租金，就属于开发商有违约的情况。

　　但如果开发商事先并不知情，而是管理钥匙的人私自将门市房打开，导致有人使用房屋做生意，则这个人的做法属于侵犯房主财产权的情况。但归根结底还是开发商管理不善导致的。

　　不过，目前占用房屋的人已经主动退出，则可以考虑双方协商解决。

　　（原标题：还没交房 谁在我房里做生意）