宗地出让条件如下：

　　（一）地块3户型比例为中小套型不低于30％；地块4、5户型比例为中小套型不低于56％；

　　（二）根据《关于申请建设用地规划条件的复函》（穗规函2012777号）规划公建及市政配套要求，地块6竞得人需负责建设220ＫＶ变电站一个，110ＫＶ变电站一个，公交首末站一个（可在地块北面建筑物首层设置，建筑面积为858．5平方米），南方电监局办公用房（建筑面积7000平方米），在建成验收合格后，按规定无偿移交相关部门。

　　（三）地块7、8出让成交后10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50％补交增值地价。项目的办公用途物业（含自用和出租）应整体确权，不得分割预（销）售。项目建成使用后自用率不得低于70％。

　　土地使用权出让年限为：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、竞买人的资格要求：

　　（一）地块7、8：

　　1、竞买人（或其控股子公司）为上年度末净资产总额在人民币10亿元以上、上年度营业收入在人民币10亿元以上的文化产业企业；

　　2、竞买人（或其控股子公司）须曾获得商务部、文化部、国家广播电影电视总局、国家新闻出版总署联合认定的年度国家文化出口重点企业；

　　3、竞买人须在竞得地块后，国有土地使用证办理前将公司总部（即股份公司的工商营业证照）迁入番禺区。

　　（二）地块10：

　　1、竞买人须在广州市工商行政管理局注册，注册资金7000万元以上；

　　2、竞买人须符合广州总部企业要求。

　　3、竞买人须在竞得地块后，国有土地使用证办理前将公司总部迁入番禺区。

　　（三）地块11：

　　1、竞买人或其控股股东须为从事农产品流通的企业；

　　2、本次出让不接受联合竞买。

　　（四）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买地块1至6及地块9。除地块11外，其余地块可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割。

　　竞买人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则：

　　（一）地块1、地块2国有土地使用权挂牌出让价格设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为100平方米的拆迁安置房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　（二）地块3至地块5国有土地使用权挂牌出让价格设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为100平方米的保障性住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　（三）地块6至地块11的国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买人可于2012年10月29日至2012年11月17日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。

　　五、竞买人可于2012年10月29日至2012年11月17日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年11月16日17时。经审核，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年11月20日17时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心进行，挂牌时间为：

　　2012年11月21日9时至2012年11月30日15时。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日（含11月17日），上午9时至12时，下午13时30分至17时。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 1640；美元开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 4020 4002 2050 1634）为准。

　　（六）竞买保证金到账后，竞买人须向广州市房地产交易登记中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。

　　（七）符合竞买资格的竞买人应于2012年11月21日至2012年11月30日12时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2012年11月30日15时在广州市国土资源和房屋管理局十六楼礼堂（广州市越秀区豪贤路193号16楼）举行。

　　（八）竞得人须在成交后即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

　　八、联系方式

　　联系地址：广州市天河区华就路31号广州市房地产交易登记中心

　　联系人：黄先生、陈小姐、侯小姐、李小姐

　　联系电话：37585370、37585345－4047、37585345－4110、83845021

　　广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗国房挂出告字〔2012〕12号

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让11（宗）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　宗地

　　编号

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　7

　　8

　　9

　　10

　　11

　　宗地坐落

　　荔湾区珠江以南、■口大街以北、■口涌以西ＡＦ010114

　　白云区罗冲围松鹤街地段

　　白云区永泰村集贤庄

　　花都区新华街新华工业区永祥路38号（Ｊ11－ＳＪ04）地块

　　花都区新华街九潭村（Ｊ11－ＳＪ05）

　　海珠区新港东路北侧、华南快速干线西侧ＡＨ040219地块

　　番禺区石基镇亚运大道ＳＱＪ10－01地块一

　　番禺区石基镇亚运大道ＳＱＪ10－01地块二

　　番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九

　　番禺区南村镇万博商业区地块二

　　白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块

　　土地用途

　　二类居住用地(Ｒ2)

　　二类居住用地(Ｒ21)

　　二类居住用地(Ｒ2)

　　二类居住用地（Ｒ2）

　　二类居住用地（Ｒ2）

　　商务办公用地（Ｃ8）；

　　兼容：供电用地（Ｕ12）、

　　公共交通用地（Ｕ21）

　　商业金融业用地（Ｃ2）

　　商业金融业用地（Ｃ2）

　　商业金融业用地（Ｃ2）

　　商业金融业用地（Ｃ2）

　　普通仓储用地（Ｗ1）

　　宗地面积（平方米）

　　36404

　　(可建设用地面积24618)

　　12006

　　(可建设用地面积8986)

　　33334

　　(可建设用地面积26591)

　　17854

　　(可建设用地面积16897)

　　33105

　　(可建设用地面积32963)

　　16176

　　29542

　　15039

　　120442

　　7329

　　199144

　　(可建设用地面积139283)

　　容积率

　　≤3．0

　　≤3．5

　　≤3．5

　　≤2．8

　　≤3．2

　　≤2．46

　　≤3．0

　　≤3．0

　　≤4．0－

　　5．0

　　≤3．1

　　≤2．0

　　建筑面积

　　(平方米)

　　≤73854

　　≤31451

　　≤93335

　　≤47312

　　≤105482

　　≤39793

　　≤88626

　　≤45117

　　≤501598

　　≤22720

　　≤278566

　　挂牌起始价

　　(万元)

　　72377

　　26733

　　73735

　　16559

　　43248

　　24295

　　26588

　　13535

　　341087

　　10928

　　21586

　　增价幅度

　　(万元)

　　500

　　300

　　500

　　300

　　300

　　300

　　300

　　200

　　1000

　　200

　　100

　　竞买保证金(万元)

　　人民币

　　14500

　　5400

　　15000

　　3400

　　8700

　　4900

　　5400

　　2800

　　69000

　　2200

　　4400

　　港币

　　18000

　　6700

　　18700

　　4300

　　10800

　　6100

　　6700

　　3500

　　85700

　　2800

　　5500

　　美元

　　2400

　　870

　　2410

　　550

　　1400

　　790

　　870

　　450

　　11100

　　360

　　710

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二○一二年十月二十九日

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（原标题：广州市国土资源和房屋管理局公告）