港府出招后卖楼的元朗尚悦，昨现场参观人数不算太多。图片来源：香港星岛日报

　　中新网10月29日电 据香港星岛日报报道，港府楼控“辣招”出台后，新盘及二手表现均应声下挫，无论交投及看楼量亦大见萎缩，一并吓怕用家及投资客。有学者预料，本季楼价会急挫最多一成半，而整体一二手成交亦会挫逾两成，反映政府对楼市调控决心。

　　过去周末新盘成交较上周急跌逾两成，可见政府的楼控新招初见其效，而当中受影响最大的，莫过于碰着出招卖楼，由恒基及新世界发展的元朗尚悦。

　　昨日现场所见，发展商设于尖沙嘴商场的售楼处，其中庭位置的项目模型，停步参观的市民不算太多，只是时而有一至两组客，在代理引领下观赏；至于设于五楼的销售中心及示范单位，发展商则未有安排传媒入内参观，惟据代理消息指，参观及准备签单的准买家，亦较开卖首晚为少，相信有颇多原定入市的买家亦打算“停一停，想一想”。

　　美联助理区域经理马汉伟就认为，新招出台后，受影响最大的是大码豪宅盘，以及主要以内地豪客为对象的新盘特色单位，并谓有行家原定周末约了数组内地买家来参观一个新盘特色户，惟新招一出，实时“吓怕”该批内地客，亦令原本十拿九稳的大码交易告吹。

　　而措施对整体楼市表现亦显著，潘氏估计本季楼价会有一成至一成半的下调空间，而整体一、二手成交量更会下挫达两至三成，幅度相当利落，反映政府调控楼市的决心。

　　（原标题：港府"辣招"打击楼市炒风 新盘及二手成交逊预期）