记者 黎莹婷

　　作为“漂族”，每年最头疼的事莫过于房子到期。随行就市不停上涨的房租，找中介租房不菲的中介费，搬家公司费用，林林总总是很大一笔开销。

　　重庆从4月份开始，前两个季度除9月外，租金连续上涨，10月整体环比上涨0.40%，涨幅收窄。业内人士称，四季度即将迎来租赁淡季，均租金出现回落的可能性大。重庆调查总队方面的消息，1~9月我市住房租金和自有住房价格分别较去年同期上涨5.3%和3.3%。

　　而近三个月的数据显示，8月份重庆租赁均价为1810元，整体环比上涨0.84%；只有9月份重庆租赁均价为1766元，下跌44元，整体环比下跌2.43%；10月份重庆租赁均价为1773元，上涨7元，整体环比上涨0.40%。主城七区各有涨幅，涨幅最大的为大渡口区，挂牌价1297元，环比上涨3.26%。

　　此外，市统计局统计，前三季度城镇居民家庭人均可支配收入为17179元，同比增长13.8%，月均算下来1909元的可支配收入，租金就1773元。

　　链家地产市场研究部张絮表示，9月已进入传统租赁旺季的尾声，9月住房租金环比涨幅的回落也印证这一点。

　　张絮分析，目前严厉的楼市调控政策已持续近两年，相对减缓了租赁房源进入买卖市场的步伐。这一因素使房源紧缺的整体状况得到一定改善，对于缓解租金过快上涨起到一定作用。

　　她认为，四季度即将迎来租赁淡季，“根据历史情况来看，平均租金出现回落的可能性非常大”。

　　房租为何只升不降？北京月房租（元）

　　2005年

　　1680（元）

　　2006年

　　1725（元）

　　2007年

　　2500（元）

　　2008年

　　2600（元）

　　2009年

　　2700（元）

　　2010年

　　2793（元）

　　2011年

　　3280（元）

　　北漂伤不起房租六年涨了近2倍

　　房租上涨原因

　　限购规定买房需求

　　北京户籍或连续5年纳税证明

　　大量的

　　购房需求

　　被滞留在

　　租赁市场

　　限购

　　限制

　　购房需求

　　80万户

　　北京

　　户籍

　　100万套

　　外地户籍

　　供小于求

　　中低档

　　高档

　　供大于求

　　月租小于3500元小于月租

　　限购影响

　　没有资格

　　买房的人

　　租房人

　　增大租房

　　需求量

　　CPI与房租互推

　　物价上涨

　　水、电、装修建材等房屋相关费用涨价

　　租房成本上涨

　　北京某租户房租

　　（元每月）

　　2009年

　　1500

　　2010年

　　1500

　　2011年

　　1900

　　北京土地出让金

　　2009年

　　639亿元

　　2010年

　　1639亿元

　　其他成本

　　找房看房

　　搬家

　　（原标题：租金接连涨）