据《北方新报》报道，呼和浩特市读者魏女士家住双树景馨小区，小区的物业公司向业主卖车位，2万元一个，不买就不让车进院。很多业主无奈之下只好把车停在小区门前的马路上，结果车被划了物业公司也不管，说是在院内被划他们才负责。业主们认为，物业公司这样卖车位明显是强买强卖，根本没有经过业主的同意。对此，《视角》作者有话说——

　　小区车位岂可强买强卖？

　　应该说，小区的用地是所有业主共有，物业公司即使卖车位，也应该事先和业主们通通气，至少征得大多数业主同意才行。遗憾的是，双树景馨小区的物业公司非但没有这么做，反而置业主利益于不顾，一意孤行地大搞强买强卖的“钱规则”，实在让人大跌眼镜。

　　然而，更让人难以接受的是，业主不买车位，物业公司就不准业主车辆进入小区的做法。也不知道，作为一个视业主为“上帝”的服务者，小区物业公司凭什么这么横行霸道。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要……占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”就此而言，双树景馨小区的物业公司强买强卖小区车位的做法是错误的，必须给予彻底纠正，一来以维护《物权法》的尊严，二来以维护业主的合法权益。

　　乱卖车位是自砸“饭碗”

　　物业公司和业主本是服务与被服务的契约关系，作为服务者一方，物业公司的经营理念应该是为业主提供优质服务，帮助业主解决疑难问题，让业主生活得更方便，更舒适。然而，双树景馨小区的物业——双华物业公司却并非如此，他们拿着本该属于业主共有的停车位当商品牟利，不买车位就不让业主车辆进入小区，是不是有点太过分了？

　　物业公司只是小区的服务机构，并不是小区制度的制定者。遗憾的是，很多物业公司似乎并没有认清自己的角色，总认为自己是一个管理部门而不是服务部门。物业以“管理者”的姿态出现，令业主很反感，特别是物业的一些霸道做法更是让业主大为不满。这也难怪，业主花钱请物业公司是为自己服务的，而不是给自己找麻烦的。

　　物业能否认真履行自己的职责，当好业主的服务员，关系着居民的幸福感，也关系到自己的“饭碗”。眼下物业公司和业主之间的矛盾，多因业主对物业公司的服务不满意而起，物业公司应该尽可能地加以改进，让业主满意。就拿双树景馨小区的业主来说，交了物业费，却没有换来物业的优质服务，甚至在属于自己的车位上停车的资格都要花钱买，对物业怎能没有意见？双方又如何愉快地长期合作下去？

　　别忘了自己的身份

　　见过霸道的物业公司，却没见过霸道到如此地步的物业公司，今天的新闻真是让我们开眼界、长见识了！作为一个常识，我们知道，所谓物业公司，只是小区的一个服务机构，根本就没有这种强买强卖的规则制定权。双华物业公司的行为，不仅于法无据，而且反倒严重违规。我想，正是因为在法理上站不住脚，双华物业公司才跟记者玩起了“躲猫猫”，不敢出来接受采访！可是，“躲猫猫”就能将问题忽略，继续强买强卖停车位吗？恐怕不能。因为物业公司这种掩耳盗铃的行为，说穿了，不过是自己在一厢情愿地臆想而已！

　　在我看来，物业公司所以有这种臆想，明显是他们把自己与物业的关系给颠倒了。物业的本质，仅仅是业主雇佣来为自己提供服务的，而绝非高高在上说一不二的统治者。假如物业的所作所为不符合业主们的利益，业主不仅可以去投诉，更有权通过业主会议“辞退”物业公司，招募具有更好服务能力的物业公司。

　　所以，在此奉劝双华物业公司一句：别忘了自己的身份，否则，小心业主们炒了你鱿鱼，砸了你饭碗！

　　（原标题：乱卖车位是自砸"饭碗"）