二仙桥北路3号在建工地。（图片由法院提供）

　　10月30日下午，随着拍卖槌缓缓落下，成都二仙桥北路3号在建工程项目，以两亿七千八百万元的价格拍卖成功，高出起拍价1900万元。这是全国首次采用网络与竞拍现场同步竞价的方式进行的司法拍卖，也是四川省高院首次按照新的拍卖补充规定，委托三家拍卖公司，进行联合竞标拍卖。前日，成交拍卖款全部进入省高院保证金账户。

　　司法拍卖变现拍卖城区36.8余亩土地

　　今年7月12日，成都某银行依据省高院今年5月的一份民事判决，向省高院提出强制执行申请。由于被执行的几家公司无力清偿银行的借款，执行的标的物锁定在二仙桥北路3号的在建工地项目上。

　　这个项目在成都二、三环之间，靠近闹市区，占地面积达到了24569.06平方米，共36.8余亩。这么大的项目要变成现金，首要的问题就是进行评估。

　　经过一系列评估后，评估机构出具了正式的评估报告，确定该项目的评估价格为两亿五千九百万。

　　引入网络平台三家公司联合竞价拍卖

　　9月25日，省高院决定按照即将实施的《四川省高级人民法院关于执行<四川省高级人民法院委托评估、拍卖、变卖管理办法>的补充规定》，进行这次拍卖。

　　与传统的司法拍卖方式不同，这次拍卖不再是委托一家拍卖行，而是使用了随机摇号的方式，确定了三家拍卖公司联合竞价拍卖。

　　同时引入网络第三方交易平台，网上和现场同步拍卖。

　　一次成功高出底价1900万成交

　　10月30日，拍卖一开始，现场的画面就同步出现在了“四川省拍卖行业网络同步拍卖信息系统”的网站上。而现场的竞买人则可以通过大屏幕，看到拍卖过程中目前的最高竞价。

　　竞价过程非常激烈，66号竞买人一路领先，迅速把价格推升到了两亿七千一百万。

　　最后，28号竞买人以两亿七千八百万的价格赢得这次拍卖。这个价格超出了拍卖底价1900万元。事后，申请执行人成都某银行的负责人说：“在我们见过的司法拍卖中，这么大标的的项目，第一次拍卖就成功了，并且价格高这么多，实属罕见。”

　　中拍者说以为是去“走过场”完全没想到会得标

　　昨日，本次拍卖中标的成都锦棣置业有限公司营销副总刘兰告诉记者：“我们完全没有想到价格会冲到这么高，现场竞价的情况超出了我们预期。”

　　刘兰说自己原本只是打算到现场坐一坐，等到流标后就离开现场。可是没想到拍卖刚一开始，价格就飙升了一千多万，她赶忙打电话回公司：“再不举牌，这个项目就拿不到了。”最终公司的领导层紧急召开会议，临时决定刘兰举牌竞价，最后终于赢得了这场拍卖。

　　更让刘兰意外的是，直到拍卖结束，她也没弄清楚其他竞拍人的身份。原来这次按照新规进行的拍卖，所有竞买人的保证金都打入省高院的专门账户，严格对外保密，避免了围拍和串拍情况的发生。

　　省高院说司法拍卖实施新规 网络平台同步竞价

　　今年10月31日，全省法院司法拍卖的补充规定正式开始实施。这也意味着，以后全省法院的所有司法拍卖，都将引入网络第三方交易平台，与现场拍卖同步竞价。

　　省高院副院长谢商华介绍，网上竞价，可以最大限度地防止围拍、串拍、控场等情况的发生，促成竞买人按照自身心理价位出价，提高首拍成交率并实现充分竞价。而对于大标的的拍卖实行联合竞标方式，在各个拍卖公司的佣金分配上也有激励机制。

　　对于网络平台竞价的同步问题，省高院技术室主任宋俊康解释，网上的竞买人的出价会同步显示到拍卖现场，拍卖师对目前最高价进行现场三次报价的时候，网上会出现倒计时，在每次最高价倒计时的时限内，网上竞买人都可以按键竞价。这也最大限度避免了某些竞买人为了竞拍成功，恶意控场，甚至阻挠其他竞买人进场的情况发生。

　　省拍卖行业协会说与淘宝拍卖不同 拍卖公司均有资质

　　在此前，外省一些法院也通过淘宝网，进行过一些司法拍卖，在全国引起了争议。

　　四川省拍卖行业协会秘书长成西平说，这次的司法拍卖与淘宝上的司法拍卖有很大区别。省高院通过随机摇号方式指定的三家拍卖公司，都是有相关资质的专业机构。虽然竞买人可以通过第三方交易平台进行网上竞价，但是拍卖委托的机构依然是拍卖公司，因此合乎我国的相关法律规定。

　　同时现场全程网上直播，邀请公证处现场公证，也最大限度的起到了监督作用，对于网上和现场竞买人来说，都具有保证。

　　华西都市报记者肖翔

　　（原标题：全国首次网络与现场同步竞价 超两亿大单成都落槌）