□晚报记者 张骏斓 张钰芸 报道

　　昨日下午，10月上海CPI数据出炉，来自国家统计局上海调查总队发布的信息显示，上海市当月CPI同比上涨2%，环比则上涨0.1%，涨幅持平，而肉禽及其制品、蛋、蔬菜等价格指数继续下调，尤其是蔬菜价格更是以环比下降13.4%，创今年新低。

　　而昨日记者也在超市、菜场以及中介门店采访中发现，市民真切感受到价格便宜了，其中鲜菜价格降幅超过1成，买菜又实惠了。与此同时，住房租金的下调，也让部分租客的手头宽裕不少。但业内人士却认为，随着冬天的到来，后期CPI或许会有“翘尾”表现。

　　数据发布

　　食品类价格同比上升2.8%

　　从八大类看，食品类价格同比上升2.8%，烟酒类价格同比上升1.5%，衣着类价格同比上升1.8%，家庭设备用品及维修服务类价格同比上升2.7%，医疗保健和个人用品类价格同比上升1.9%，交通和通信类价格同比上升1.6%，娱乐教育文化用品及服务类价格同比下降0.2%，居住类价格同比上升2.4%。 1-10月份，本市居民消费价格总水平比去年同期上升3%。

　　而从市民最为关心的吃住方面来看，肉禽及其制品同比下降2.3%，蛋也出现同比下降1.1%。虽然蔬菜价格同比上涨1.4，但是在环比数据上，则以下降3.4%，位列食品类之首。而在住房方面，数据主体住房租金价格同比上涨2.4%，但环比则缩小至上涨0.3%。

　　业内人士分析指出，物价上涨最大的原因是购买力旺盛，这一幕的出现是由于就业状况良好导致的，因为企业生产形势好，开工较为充足，才带来经济的快速增长，但是最近一段时间，全国很多地区经济发展出现增长放缓的现象，所以，要警惕这种现象与物价走低之间的内在联系。另一方面，近期多地气温骤降，导致蔬菜价格出现上涨行情，从商务部公布的食用农产品11月第一周的数据来看，前期季节性回落的蔬菜价格环比已经止跌回升；此外，四季度是肉禽类食品的消费旺季，猪肉价格可能出现温和回升，不过涨幅有限，不排除CPI出现短期翘尾情况。

　　数据调查

　　在以往CPI的测算中，食品价格的变动往往会拉升CPI的增幅，不过，今年10月份，本市食品价格出现下降趋势，尤其是猪肉价格的“风光不再”，成为拉低CPI整体涨幅的主要因素。

　　蔬果丰收 1元菜重现市场

　　“来3斤青菜。 ”在万航渡路上的一家菜市场里，家住附近的林阿姨看到本地小青菜只要1元1斤，就买上几斤炒菜烧汤。尽管气温转低，北方暴雪，但申城菜价从10月以来一直维持低位，1元以下的卷心菜、大白菜，1元到2元的青菜、生菜、冬瓜、土豆等重现市场。

　　0.48元/斤的卷心菜，0.75元/斤的冬瓜，0.88元/斤的牛心菜，0.25元/斤的大白菜……在家乐福龙之梦店里，1元以下蔬菜的柜台上摆着4、5种绿叶菜，番茄也不过2.8元一斤。而在小菜场里，小青菜按照不同品质，价格从1元到1.5元/斤不等，生菜2元，菠菜3元到5元/斤，鸡毛菜2.5元/斤。尽管和10月中下旬相比略有上升，但依旧维持在低位。“最近蔬菜确实便宜，差不多只有夏天时候的一半价格。 ”林阿姨告诉记者，买菜铜钿因此省下不少。

　　“因为换季和换茬，所以市郊绿叶菜的批发价相比两周前上涨了15%左右，但是前期菜价处于低位，所以整体价格依旧不高。 ”浦南批发市场总经理侯余欣告诉记者，随着季节变化，近期秋菜已经基本消费完毕，进入冬季蔬菜的种植，换季和换茬让郊菜批发价略涨，比方说青菜的批发价从0.3元/斤涨到了0.7元/斤，鸡毛菜、菠菜的批发价都是1元多一斤。而青浦的菜农老朱则表示，尽管地里的绿叶菜不再卖不出去，但价格依旧不高，青菜田头价只有3毛。 “和10月一样，最近绿叶菜长得快吃得慢，不但卖不掉，而且价格卖不高。 ”

　　同样陷入销售困境的还有水果。山东的苹果，崇明的橘子，秋季水果丰收的同时出现滞销，价格只有往年的三分之一。记者昨天在超市里看到，1.48元/斤的柚子，2.68元/斤的脐橙，3.78元/斤的红富士苹果吸引了不少市民购买，而就在两年前，“疯狂的苹果”还卖到了8、9元一斤。此外，今年崇明岛上的橘子增产40%，也让橘价“大跳水”，市场零售价仅为1元/斤。

　　猪肉降价 打折肉频现超市

　　作为CPI走势的 “风向标”，今年猪肉价格持续下跌，是CPI走低的主要因素。而各大超市里频现的“黄牌”促销肉，小菜场里十来元一斤的猪肉，也让消费者轻松吃肉。

　　记者昨天在市商务委网站上查询主副食品价格，根据上海农产品中心批发市场提供的猪肉批发行情，2012年11月11月，本市预冷肉批发价为18.65元/公斤，新鲜猪肉批发价为18.81元。而在一个月前的10月8日，预冷肉19.41元/公斤，新鲜猪肉18.46元/公斤。如果和去年同期相比，猪肉的差价更大。 2011年10月10月，上农批的猪肉批发价超过20元，预冷肉22.68元/公斤，新鲜猪肉23.12元/公斤，跌幅约为一两成。

　　“今年猪肉好像都挺便宜的，十几块钱一斤，如果遇到超市打折，7、8元也能买上一斤五花肉。 ”正在乐购中华新路店内挑选肋条的李阿姨告诉记者，尽管几家品牌猪肉还是卖到了二三十元一斤，但是最近超市里的“黄牌”促销肉却有所增加。“你看这里的小排只卖12.98元一斤，腿肉和夹心也只要11.68元，去年贵的时候都要近20元一斤了。 ”

　　此外，记者调查发现，今年夏天起坐上“火箭”价格飙升的洋鸡蛋最高曾卖到5.3元、5.4元一斤，随着中秋节、国庆节的过去，近期终于出现回落，各个超市的售价从4.7元/斤到5元/斤不等，平均售价不超过5元。

　　粮油持平 年前或现小幅上涨

　　今年4月和7月，国内食用油价格先后经历了两次涨价潮，之后进入了价格稳定时期。但业内人士认为，临近年底，随着需求量增多，可能再次出现一波涨价潮。

　　新华社全国农副产品和农资价格行情系统监测显示，10月份以来，全国食用油价格以稳为主，近日纯大豆油、纯花生油、大豆调和油、花生调和油、纯葵花籽油等部分监测品种价格略有回落，纯菜籽油价格上涨，波动幅度均在0.2%以内。而记者走访各大超市后发现，近期食用油价格均未出现大波动，且每个促销周期中，都有5款左右食用油有降价或买赠的活动。

　　不过，由于我国大豆对外依存度高，今年美国大旱或推高原料进口价格，增加成本压力，随着年底临近，需求量增加，价格上行的可能性也会增加。

　　房租缓涨 供需压力继续下降

　　除了吃的，市民在住的方面同样也出现了下调，来自上海二手房指数办公室发布的10月二手房租赁指数也同样反映出10月本市住房租金市场的走低，数据显示，10月本市二手房租赁指数为1363点，较9月上升4点，环比上涨0.27%，涨幅比9月缩小0.04个百分点。租赁指数连续第三个月出现涨幅回落，业内预计，年内随着公租房配租增加，或买卖市场向好的影响，租赁市场供需压力进一步下降。

　　“现在随着上一轮学生租赁潮的结束，区域租赁市场已经非常平淡了。 ”中原松江大学城一门店经理顾先生介绍，一套保利西子湾的2房，在9月的租金大多在2300元/月，而从10月开始，部分房源的租金价格开始松动。 “2000元/月的房源也常常出现，但是整体租赁量也没有起色。 ”

　　来自上海中原全市租赁成交数据显示，2012年10月份上海全市住宅租赁套数环比上月减少18.34%；单位平均租金为44.54元/平方米/月。分区域来看，浦东新区、普陀区、宝山区位列全市租赁套数前三名，全市占比分别为 35.01%、10.24%、9.93%。与上月相比，各行政区成交套数除青浦区环比增加1倍外，其他全线下跌，其中卢湾、闸北、杨浦区跌幅达40%以上；嘉定、闵行区跌幅在10%以内。从单位租金走势来看，9升6跌，上涨区域单位租金平均涨幅为3.27%，其中嘉定区、长宁区、闸北区涨幅在平均线以上；下跌区域平均跌幅8.47%，其中卢湾区、松江区及静安区跌破平均线。

　　对此，上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，2012年10份租赁市场呈现出阶段性量价齐跌的格局。总体交易量虽然环比下跌，但与去年同期相比仍有增幅，绝对值为去年9月份的水平。受需求锐减影响，单位租金亦出现小幅下滑。尤其是低端板块租赁量价齐跌。

　　她向记者提供的一份数据显示，2012年10月份租赁交易可比的71本低端板块中，套数成交环比上月上升和下跌的比重分别为2.5成和6.2成，还有1.3成持平。其中，嘉城片区成交量较大，环比亦有一定幅度增长；而传统热销的普陀区真如片区、浦东新区御桥片区、六里片区环比下降幅度达40%-50%。从租金走势来看，4.2成片区单位租金上涨，其中环比上涨片区的平均单位租金为33.60元/平方米/月；5.8成片区下跌，其中环比下跌片区的平均单位租金为 28.97元/平方米/月。而在75个中端板块中，4成片区租赁数量环比上升，1.3成片区租赁数量持平，4.7成片区租赁数量下滑。其中浦东新区北蔡片区、昌里片区成交量较大，环比亦有不同幅度增长；而传统热销的徐汇区徐家汇片区和浦东新区的洋泾片区环比出现下降。从租金走势来看，3.7成片区租金走高，单位平均租金69.33元/平方米/月。 6.3成片区租金走低，单位平均租金59.24元/平方米/月。

　　（原标题：菜篮子便宜了 CPI稳住了）