“铆定刚需”几乎成为今年上海楼市开发商的共识，刚需大盘层出不穷的嘉定板块也随行就市变得十分抢眼，临近年底，一批品质高、户型与价格较为“实惠”的项目成为楼市“黑马”。

　　据了解，备受市场关注的嘉定新城，一直以来都是刚需大区。该区域内云集了万科、绿地、龙湖等一线开发企业，尤其是在2011年严厉的调控后，刚需项目扎堆的嘉定，一直是上海楼市成交榜上的前列。

　　区域环境方面，嘉定新城在建设之初即有着系统化的考量，虽经过多年建设，却仍然保持着优美的生态环境和宜居氛围，目前新城司法中心、整体规划馆已经竣工入驻；大剧院、五星级酒店、商业中心、瑞金医院（嘉定分院）、妇幼保健院等等都已经在建设中。远香湖、紫气东来公园等规划中的四大景观已初具雏形，区域整体绿化覆盖率达到40%。

　　值得注意的是，在上述规划已经成型的区域，一批品质刚需项目成为楼市“黑马”，一上市便获得市场追捧。以11月初开盘的旭辉·华庭为例，除能够享受上述规划利好以外，该项目周边还云集了中福会幼儿园、新城小学、交大附中嘉定分校等教育配套，作为旭辉在嘉定推出的首个项目，一登场便打出精品化的旗号，凭借小面积、综合体、交通便捷的优势引来关注。

　　据了解，该项目位于嘉定区白银路胜辛路口，距11号线白银路站约100米，沪宁、沪嘉高速以及多条公交线路快速连通市中心及嘉定老城。本次推出的产品为约75-86平方米两房，总价优势明显。开盘当天现场客户超过300组。

　　对于嘉定楼市黑马辈出的现象，业内人士表示，嘉定新城由于房价相对低廉、未来潜力值得期待，尤其是总价较低的项目，无论投资还是自住都不会占用太多资金，因此热销也是比较好理解的。 （伊宁）

　　（原标题：“刚需黑马”抢市嘉定新城）