法制晚报讯（新闻观察员 薄璐 记者 蒋桂佳）2010年，北京市首次在昌平区北七家镇海鶄落村试点，在村集体土地上建设租赁房。昨日，记者从北七家镇政府获悉，集体租赁房项目已经封顶，今年7月一期工程将完工并投入使用。

　　昨天，记者来到海鶄落村集租房，小区有9栋楼房，从12层到21层不等，总建筑面积约16万平方米，其中包括1万多平方米的商业设施。房子大部分已经封顶，外墙面保温层也安装完毕，从窗户内可以看到，内部墙壁粉刷完成。

　　记者从村委会了解到，第一期工程提供住房1837套，其中只有百余套为83平方米的三居，其他绝大部分都属于40—60平方米的一居室和两居室，最小的只有19平方米。项目配备车位不多，日后将引入出租车和通往地铁站的摆渡车。

　　“肯定不会成为群租房或者小产权房。”海鶄落村党支部书记茹盈强调，“集租房”区别于小产权房，只能由集体对外出租，获得收益按照确权确利标准向村民分红。

　　记者从北七家镇政府了解到，集体租赁房项目一期工程将于7月完工并投入使用。

　　将按照公租房标准配备家具家电，不限户口，租赁价格将参照市场价格，具体租住方案区住建委还在研究中。

　　（原标题：首个村集租房 7月完工 位于昌平北七家海鶄落村 租住方案研究中）