按揭房产婚前加名
最好先还清贷款
婚前贷款买的房子能加另一方的名字吗?对此,律师表示,有贷款的房子要加名字最好先还清贷款。因为贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以,在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人,修改抵押借款合同,做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做,所以,有贷款的房子要想加名字就必须还清贷款。
无贷房产婚后加名
视为夫妻共同财产
婚前房产婚后加名,即夫妻结婚后,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后,一方婚前买的房子,就成了夫妻共同财产。
有贷款房产婚后加名
贷款视为夫妻共同债务
有贷款房产婚后加名,也要经过银行同意,即银行要增加借款人,修改抵押借款合同,办理抵押变更手续,一般银行都有规定:房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续,婚后加了另一半的名字,那么房子就是夫妻共同财产,房贷也就成了夫妻共同债务。
婚前房产加上配偶的名字
房产就一人一半?
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