本报讯（华商晨报记者 杨晓明）春节小长假已结束，沈城各家二手房中介公司都陆续营业。

　　近日，记者在走访沈城各大房产中介门店时，大多数房产经纪人反映，随着外来务工人员陆续返城，加上新年部分人的工作变动，租房市场开始回暖，3月份沈城租赁市场正迎来一波小高峰。

　　于洪区白山路附近一家中介的工作人员告诉记者，过年后，务工人员回沈，有的希望改善居住条件；有的因为工作变动，要在打工地附近租房，所以租房市场开始回暖。

　　根据目前询问租房情况的租客来看，大多数租客喜欢小户型，而喜欢两居室的，通常年轻人合租的比较多。

　　记者从一家中介了解到，根据门店节后的到访量来看，较年前增加约10%。对比年前租赁淡季的情况，年后租赁市场已经开始回暖。而就租金价格来看，年后很多房主还没调整租金，所以整体比较平稳。

　　该中介运营总监李奉来表示：“目前，50㎡的单间和60~80㎡的两室需求量比较大，价格在1000~1500元不等，比较受单身人士和大学生的青睐。同时租赁价格跟房子所在区域有直接关系，地理位置好、有地铁或者临近热点商圈、学区的房子最为抢手，价格长期领跑，不会因为假期有所降低。”

　　根据往年情况来看，因为返城务工人员以及大学生是租赁市场的主力军，随着他们的归来市场迎来了“回暖期”。

　　李奉来说，这个阶段客户对房子的可选择范围比较大，容易选到心仪的房源。不过回暖期不会很长，从3月份开始，租赁市场将逐渐进入高峰期，到时整体的租赁价格都会随之上涨，而热门区域也会水涨船高，房源更是供不应求。建议有需求的客户尽快出手，一方面，可以避免需求增加而导致的租金上涨；另一方面，选择空间大，更容易找到各方面都喜欢的房子。

　　李奉来预计，未来的3个月将迎来租赁高峰，租金价格势必会有变化，所以有租房需求的还是建议提前看房，尽早定下来。同时，提醒房东和租客，一定要把各种细节写在合同中，切勿听信口头承诺。