最近，扬子晚报新闻热线96096接到多位市民的投诉电话，称位于南京浦口泰山街道的万江共和新城人和苑25幢的7套商铺房源，早在上个月已经领证，截至目前过去快一个月了，仍未正式开盘销售，可能涉嫌捂盘。记者现场探访及查询发现，市民投诉万江共和新城涉嫌捂盘属实。

　　扬子晚报全媒体记者 宋南飞

　　市民投诉：开盘只卖住宅不卖商铺

　　江北市民杨先生因为被限购买不了住宅，于是打算买套商铺投资。前不久，杨先生得知家附近的万江共和新城推出了新房源，连忙赶到售楼处，结果售楼员告诉他，这次开盘推出的是住宅房源，有商铺的房源，但还没有开始卖。

　　有着丰富投资经验的杨先生自己查询了南京网上房地产的项目信息，发现万江共和新城在领取住宅房源预售许可证的同时，还领取了一批商铺的预售许可证。“明明领取了销许，为什么不卖给我呢？这是不是就是政府明令禁止的捂盘惜售？”为此，杨先生向扬子晚报96096新闻热线进行了反映，而扬子晚报记者也接到了类似的其他多名市民的投诉。

　　记者探访：开发商已领证近一个月

　　接到杨先生的市民投诉后，扬子晚报记者先是查询了南京市网上房地产，公开信息显示，今年3月21日，万江共和新城领取了人和苑25、27幢的商品房预售许可证，房屋用途性质显示为“商业、住宅”，房源包括了25幢的7套商业、120套住宅及27幢的102套住宅。截至4月19日，这批商铺房源均显示为绿色，处于可售状态。算起来，25幢的7套商业领了销售许可证至今已近一个月了。

　　随后，记者来到万江共和新城项目售楼处，现场的销售顾问向记者确认，25、27幢已经在3月28日开盘销售，但同批领取销许的商业房源尚未开盘。对于记者询问商业房源什么时候能对外销售，销售顾问表示他们也不清楚，得等领导决定后再通知。

　　房管部门：超过10日不开就是捂盘

　　记者采访得知，早在2017年9月26日，南京市政府办公厅专门发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》，表示对于捂盘不售的楼盘会依法严厉打击，开发房企将纳入不良信用记录，不能再参加拍地。那么，浦口万江共和新城楼盘的商业房源是否涉嫌捂盘呢？

　　浦口区房产局市场科的一名工作人员向记者表示，“领了销售许可证超过10天还不对外销售，就是捂盘行为。”他称，在领取了预售许可证后，房地产开发企业要在最长10日内一次性公开全部准售房源，不仅是住宅，商业房源也是一样的。对于开发商超过10日还不开卖的违规捂盘，他们将会对此展开调查，如果属实将按相关的规定进行查处。