高、中考陆续结束，家长们一颗颗悬着的心也渐渐放下。但是，紧接着就到了比考试还要紧张的环节，那就是成绩的出炉。除了学生理想的学校，家长的期望外，分数还有一个重要的作用——关乎学区房。

  学区房成交状况与趋势

  学区房成交量：目前各区域学校基本都要求学生入学前一年5月1日之前落户到新购买的学区房中。今年学区房最热的3、4月份已经过去，加之6月份各区热门新盘开盘，二手房及学区房市场成交量出现明显下降。预计市场仍然将以“平稳”为主。各学校中、高考成绩公布后，也许会迎来新一轮的小热潮。

  一、二线学区房成交占比：在6月成交的房源中，一线学区的成交量占比20%，二线学区房价格稳定，总成交量中占比40%。上上周成交单价近12万元/㎡的小面积力学29中学区房，刷新了近期市场成交单价，

  同学区中，因面积大小而造成的价格差距持续拉大。

  近期热门成交学区房：按照网络搜索，以下为搜索前三的学区房小区。NO.1：天玺国际广场    学区：银城、汇文双学；NO.2：嘉景苑   学区：金陵、汇文双学区；NO.3：银城街  学区：银城小学。双学区受欢迎程度与价格优势更加明显。

  分数对于学区房的影响

  6月24日到6月30日，中高考分数均会出炉。每年高考均分是南京高中排名的依据，同样，中考均分也代表了中学实力的排名。南京外国语学校作为全国百强榜学校之一，每年南外在全市的录取情况也成为南京各小学实力的衡量标准。分数公布后，有的学校会进一步证明自己的实力，也许会有新的佼佼者出现。学区也带动了学区房的价格。让我们拭目以待。