特约撰稿 毛中楠 本报记者 刘颂辉 上海报道

一段商业巨擘马云的演讲视频，主题是“25岁的你，不要害怕犯错，每一个错误都是你的一次收入”。7月4日上午9点多，上海阜兴实业集团有限公司（以下简称“阜兴集团”）董事长朱一栋的个人微博连续更新两条内容，其为此视频竖起大拇指，还跟评表示赞同。

这是朱一栋失联之后，首次在网络端发布动态。

一周时间里，这位资产管理总额超过350亿元的企业实控人，不仅让员工陷入苦恼，一些狂砸百万、千万的投资人也惊慌失措。

据阜兴集团官网显示，公司的产业包括商业地产、资产管理、金融、稀有金属、健康医疗、贸易和文化传媒等。商业地产作为集团业务的核心板块之一，目前已覆盖上海、北京、江苏、浙江、河南、辽宁、宁夏七大省市。

然而，6月29日~7月2日，《中国经营报》记者探访阜兴集团在上海的地产项目发现，位于浦东新区世纪大道的阜兴世纪公馆紧急撤下大楼上的“阜兴”二字，改名为“世纪公馆”，而位于长宁区娄山关路的虹桥公寓也突然加强安保措施，严格检查进出的人员，该酒店式公寓已无人居住，陷入荒废状态。

（6月29日，阜兴集团董事长朱一栋失联后，办公室被搬空。刘颂辉/摄）

公司人去楼空

阜兴集团原名为“上海阜兴金融控股（集团）有限公司”，今年5月份，公司发布更名公告，原因是战略调整的需要，增加对实体产业的投入，在“大健康、大物流、大消费”三大战略目标领域深耕。

6月29日下午，记者赶到上海市黄浦区湖滨路168号的无限极大厦，阜兴集团总部办公室被搬空，桌上除了摆放着绿植，其余物品一干二净，不见电脑和办公用品，墙壁上写着“没有完美的个人，只有完美的团队”。一名阜兴集团的女性员工呆坐在办公桌前，一脸凝重，表示对公司领导的去向不知情。

公开资料显示，阜兴集团首次打造的高端式服务住宅阜兴世纪公馆，项目总建筑面积21000平方米，位于上海陆家嘴CBD生活圈。

记者在该项目了解到，其原为酒店式公寓，后经阜兴集团接手，装修拆分后再进行出售。目前已基本交房，部分业主通过中介挂牌出租。在租售中心，一位销售人员告诉记者，目前租金约为13000~15000元/套/月，由于刚交房，因此房源较为充足。与此同时，还有少量房源可以出售，单价约为8万元/平方米。

临近下班，几名销售人员的态度显得不耐烦，粗略带记者看完样板房之后，便准备离开，没有过多介绍房源的信息。

尽管租售中心的玻璃门上印着“阜兴世纪公馆”的楼盘字样，但工作人员表示，项目叫做世纪公馆。记者为此提出质疑，一名工作人员表示不方便多说，前两天接到上级领导的通知，对外宣传改为“世纪公馆”，另一名男性工作人员则表示营销总监不在公司，不方便接受采访。

事实上，除了阜兴世纪公馆以外，阜兴集团还在上海长宁区核心地带拥有酒店式公寓项目——虹桥公寓。记者探访发现，该幢26层的大厦整体处于闲置状态。虹桥公寓的保安人员介绍，此前大厦里多数租客来自日本和韩国，两个月前清理租住人员，现在大楼内部在重新装修。

在该项目北面的门口，竖立着一块指示牌，写着“钓鱼台美高梅国际公馆的施工通道”，但是在记者探访的一个小时里，该项目大门紧闭，未有工程车辆进出，大厦内部也未听到施工的声音。上述保安人员透露，6月30日，项目的管理变得严格起来，外来人员一律不许入内，除非与大楼里的领导预约后才能进入。

（阜兴集团位于上海的阜兴世纪公馆项目大楼上，“阜兴”二字被拆除。）

核心商圈项目或流产

据阜兴集团发布的公告，2016年，公司与韩国SK集团就上海虹桥公寓项目收购达成合作，项目位于长宁区核心CBD商圈，周边有多处大型的综合商场写字楼、百货超市、上海知名中小学校、三甲医院，占地面积8119平方米，总建筑面积46387.83平方米。阜兴集团总裁赵卓权曾表示，此次合作为集团房地产板块飞速发展奠定了基础。

就在一年后的2017年，阜兴集团与钓鱼台美高梅酒店管理有限公司正式签约，共同发布钓鱼台美高梅国际公馆项目。美高梅酒店集团高级副总裁兼中国首席代表周锋表示，项目是钓鱼台美高梅酒店集团进入上海地产业的头号作品。

针对项目的最新进展以及开发情况，记者致电钓鱼台美高梅酒店管理有限公司相关负责人，对方表示该项目好像已经终止，但不能确定，得向领导汇报之后再确认回复。

据记者获取的一份阜兴集团投资人信息材料显示，阜兴集团及其旗下私募基金公司的理财产品均以100万元起投，初步统计，涉及全国投资者人数达到8000余人，金额超过数百亿元。多数人员投资百万元，有人的投资额超过1000万元，而最高投资者达到5000万元。

阜兴集团多名员工介绍，目前公司无法办公，员工只能在附近的咖啡馆整理资料，朱一栋失联后，一些部门的负责人也联系不上。“我们自己也投资了公司的产品，把这几年的全部积蓄放进去，哪儿想到会突然消失。”谈到公司的现状，上述阜兴集团的员工一脸黯然，神情非常失落。

投资者陈先生出示了一份与上海郁泰投资管理有限责任公司签订的《苏州漕湖酒店私募基金一期》合同，其为该项目投资200余万元，当初项目剪彩仪式时，其特意前往苏州实地考察，然而一年多过去，等他再次查看时，该项目仍然是荒地，没有如期建设酒店，其怀疑投资人的款项并未投进项目中，而是被阜兴集团挪作他用。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，阜兴世纪公馆和虹桥公寓项目处在上海市的热门商圈，正常情况公司只会抓紧时间运营，目前的空置现象较为反常。“近期，资本市场时常出现爆仓现象，以前资金流通渠道较多，在‘去杠杆’的政策背景下，企业融资渠道收缩，资金一旦抽回去，运营抵抗不了资金压力，爆仓现象只会越来越多。”卢文曦分析称。

（编辑：石英婧 校对：张国刚）