探访

正当商办市场进入缓冲期时，一个引人关注的项目正低调入市，在短短半年取得了亮眼的认购佳绩，究竟魅力何在？

天赋之地，

是粤海广场征服市场的基础条件

据悉，粤海广场落址番禺万博CBD，亦是地处广州南拓战略布局下的重点商务区。

万博CBD规划面积1.5平方公里，预计总投资达718亿，可容纳10-15万商务办公人士，相当于10个天河城的商业体量，更规划了180万㎡地下公共空间，打通整个万博板块，相当于3倍于珠江新城的地下商业空间······格局之大其他板块难出其右。

区位环境卓越，又逢“大湾区”历史性机遇的加持，自然吸引了大批优质企业和高端人才抢进于此。日前，YY语音、思科、IBM、微软、广汽等重量级企业已布局于此，广州大学城等高端创新资源近在咫尺，板块也必将会成为未来大湾区的创新中心和价值高地。

万博CBD不仅是番禺炙手可热的商务区，也是广州市重点发展的城市副中心，受大政策利好的辐射，抢占万博CBD中心地段、双地铁上盖的粤海广场，必然会成为更多优质客户的重点关注和投资的对象。

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品牌制胜，

多年运营经验增强市场信心

其实项目热销之前，大众对粤海就早有耳闻。被称为“中国第一mall”的天河城、5国领事馆进驻的粤海天河城大厦、获“联合国最佳人居环境”的丽江花园······这些在广州城市建设过程中举足轻重的项目，都是粤海的作品。

而粤海广场，正是粤海地产携手同属粤海集团的天河城共同精雕细琢，历时六载重磅打造的城市综合体项目。

据销售工作人员的介绍，粤海广场是由“双L”购物中心、写字楼及LOFT创意空间组成的。其中：

“大L”购物中心，即升级版的天河城，体量足有10万㎡，日后将交由天河城集团全力运营，除引进天河城百货、一线品牌超市、影院等主力商家外，还会设置众多休闲娱乐业态。

与之相连的“小L”购物中心，则以精品购物、文创休闲等业态为主导，注重多元体验，二者互相联动，将会成为市民和游客购物休闲的新目的地。

40层甲级写字楼粤海广场大厦、30层斯睿LOFT分别立于商业裙楼之上，前者将打造成大湾区企业总部聚集之地，而后者将会成为城市精英的高品质生活居所。

工作人员还透露，购买粤海广场的众多客户中，不乏粤海多年的追随者，以及对粤海品牌有所认知的香港客户。

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匠心建筑，

为粤海广场赢得市场信赖

在万博CBD众多综合体项目里，粤海广场格外引人注目：弧形的楼体、通体透亮的全玻璃幕墙，与周围相似度甚高的建筑群形成鲜明对比。

通过工作人员介绍，项目在前期规划设计上也是下足了功夫，不惜重金邀请到曾为纽约威斯汀酒店、NBA迈阿密热浪队球馆、广州太古汇等知名项目提供设计的美国知名建筑设计事务所——ARQ进行设计。两栋主塔楼通体使用全LOW-E玻璃幕墙打造，在保证建筑体美观的基础上，也同时满足内部空间的开阔和舒适。

商业部分则设计了非常有特色的“双L”围合而成的购物中心和大面积的露天下沉广场、空中连廊和楼顶花园，丰富室内外活动空间，商、办、住各业态互通互联，让一体化生活理念在这里得以更好地实现。

独特的设计质感能让粤海广场在刻板的建筑群里脱颖而出，但赢得消费者信任的根本原因，是开发商以人为本，用实际产品诠释着”让建筑服务于生活方式”的人文思考。

粤海与市场上多数高周转的开发商的发展模式不同，粤海地产二十多年来始终强调价值开发和对产品的精雕细琢。

作为新区价值的培育者，粤海地产想做的并不只是通过创新业态、高品质开发带动片区的成熟发展，更是聚焦到“人”身上，为市民带来优质的、更具品质感的生活方式，践行筑建生活气质的价值主张。

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