去年8月，南京推出了1378套共有产权房提供给城市中低收入住房困难家庭、无房家庭、新就业人员，房源分布在丁家庄二期和西花岗西小区。3月27日上午，南京市房管部门宣布，通过审核的1093户家庭将于3月31日网上摇号，4月15日-4月23日正式选房。

  扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  房源在哪里  1378套房源均为现房

  扬子晚报记者从南京市房管部门了解到，去年推出的1378套共有产权房分布在丁家庄二期（和悦街与燕新路交叉口）、西花岗西小区（花岗西路与鸿福路交叉口），主要分布在丁家庄二期的凤来南园和凤悦南园、西花岗西的翠城园和枫林园，均为现房，毛坯交付。其中丁家庄二期总共614套，西花岗西764套。

  根据《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）》的规定，共有产权保障房的供应对象为以下四类：城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭（年满35周岁的单身个人视同家庭）和新就业人员。

  户型怎么样  65平方米的最多

  据了解，此次房源分布于丁家庄二期、西花岗西两大保障房片区，均为现房，共1378套，其中丁家庄二期614套，西花岗西764套。户型有45㎡左右、55㎡左右、65㎡左右和85㎡左右4种。其中，45㎡主要集中在丁家庄二期的凤仪园和西花岗西的翠城园；55㎡主要集中在丁家庄二期的凤梧园；65㎡主要集中在丁家庄二期的凤来南园和西花岗西的翠城园；85㎡主要集中在丁家庄二期的凤悦南园和西花岗西的枫林园。

  房价是多少  比周边二手房便宜

  根据公告，丁家庄二期共有产权保障房销售价格为16840元/㎡，西花岗西共有产权保障房销售价格为16020元/㎡。扬子晚报记者在链家、365淘房等网站查询到，这两个片区的二手房价格目前为18000元-22000元不等，相比之下，共有产权房的价格还是比较便宜的。

  共有产权怎么算  买房人与政府共有

  所谓“共有产权房”，也就是买房人购房后，其产权是与政府共有的。记者了解到，共有产权保障房可分次购买产权份额。首次购买的产权份额，城市低收入住房困难家庭不低于50%，城市中等偏下收入住房困难家庭不低于70%，其他保障对象不低于80%。

  根据方案，城市低收入住房困难家庭1人户45㎡左右、2人户55㎡左右、3人及以上户65㎡左右。城市中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭和新就业人员不受套型面积的限制。此外，城市低收入住房困难家庭在首次购买的产权份额不低于70%时，可参照城市中等偏下收入住房困难家庭，选房时也不受套型面积的限制。

  何时举行摇号  3月31日网上直播摇号

  房管部门介绍，本次通过审核、公示拟参加选房的家庭共1093户，2020年3月30日，南京公证处（http://www.njnotary.cn/）和南京市住房保障和房产局（http://fcj.nanjing.gov.cn/）将在各自官网上公示待摇号的人员名单。

  3月31日上午10点，在南京公证处官网上直播摇号，请申购人自行登录网站观看；3月31日-4月4日，摇号结果在南京公证处、南京市住房保障和房产局官网上公示5日。

  何时举行选房  4月15日-4月23日

  疫情期间，为避免人员聚集，南京市房管部门采用分时段、分批次的方式安排申购人依次到场选房。选房地址为南京市栖霞区和悦街寅春路路口广场。

  需要提醒的是，申购人需佩戴口罩并测量体温，对于未佩戴口罩的申购人，工作人员将劝阻其进入选房现场。如申购人本人不能到场，被委托人须携带本人身份证原件及申购人身份证原件或复印件及公证处公证的《授权委托书》，在规定时间内到达选房地点进行登记、确认资格。每个申购人的选房时间为3分钟，选完后与开发商签订《认购协议书》。申购人在选房当日未签订《认购协议书》的，视作放弃，该房源收回用于重新分配。

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  7808组！河西华新城报名清册出炉

  人才购房中签率为25%，普通购房中签率为1.5%

  扬子晚报讯（记者 马祚波）南京河西“倒挂盘”华新城的报名清册出炉。南京公证处3月26日晚间公示的信息显示，华新城167套房源的报名总数为7808组，其中51套人才房有204组买房人报名，中签率为25%；其余116套房源有7604组买房人报名，中签率仅为1.5%。

  根据南京公证处的官网显示，华新城167套房共有7808组有效报名，整体中签率为2.1%。其中，116套普通房源的报名人数为7604组，中签率1.5%；51套人才房的报名人数为204组，中签率25%。南京公证处表示，将于3月28日分批举行公证摇号，具体开盘时间待定。记者了解到，本期房源的首付仍为8成，验资金额为400万，按照7808组的报名人数推算，总验资额超过312亿元。

  华新城的最后一批房源在3月23日亮相，房源总数为170套，扣除掉3套企业自持租赁房，实际推向商品房市场的只有116套，以及51套定向人才房。户型面积有140平方米、170平方米和200平方米三种，均价仍为45000元/㎡。华新城是河西中部名气最响的“限价盘”，2013年首开时的售价为25000元/㎡，上次开盘是在2017年，房价已涨至45000元/㎡。在链家网、安居客等二手房网站上，该小区的报价为62000元-69000元/㎡不等，与新房售价相比，倒挂20000元/㎡左右，因此受到众多买家的追捧。