原标题：30%！遵义市调整二套房住房公积金贷款最低首付比例

　　2021年3月31日，

　　遵义市住房公积金管理委员会印发

　　《关于调整二套房住房公积金贷款

　　最低首付款比例的通知》

　　（以下简称《通知》）。   

　　《通知》明确，

　　自2021年4月1日起，

　　遵义市二套房住房公积金贷款

　　（含住房公积金补息贷款）

　　最低首付款比例调整为30%。

　　一起来关注遵义市住房公积金

　　管理委员会对该政策的解读！

　　解读一

　　本次政策调整受益群体有哪些？

　　答：购买家庭第二套住房的缴存职工（含我市进城落户农民、城市灵活就业人员，异地缴存职工等）。

　　解读二

　　本次政策调整涉及哪些贷款类型？

　　答：涉及二套房住房公积金贷款（含住房公积金补息贷款、异地贷款）。不涉及首套房住房公积金贷款，首套房住房公积金贷款最低首付款比例仍为20%。

　　解读三

　　成品房和非成品房在最低首付款比例上有区别吗？

　　答：没有。购买成品房或非成品房申请的贷款属于二套房住房公积金贷款的，最低首付款比例均为30%。

　　解读四

　　首套房和二套房住房公积金贷款有哪些区别？

　　答：一是贷款利率不同，二套房利率较首套房利率上浮10%。目前我市首套房住房公积金个人住房贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%、5年期以上3.25%；第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年期以上3.575%。二是最低首付款比例不同，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。

　　解读五

　　二套房怎么界定？

　　答：申请人有下列情形之一的，按二套房贷款政策执行：

　　（一）夫妻双方均无住房登记、无住房公积金贷款记录（全国范围内），但有未结清的商业银行住房按揭贷款；

　　（二）夫妻双方均无住房公积金贷款记录（全国范围内），且仅有1套住房；

　　（三）夫妻双方均无我市住房公积金贷款记录，我市以外住房公积金贷款已结清，且已有住房不超过1套；

　　（四）夫妻双方在我市住房公积金贷款仅有1次且已结清，在我市以外无住房公积金贷款记录或已结清，且已有住房不超过1套。

　　解读六

　　政策从什么时候开始执行？

　　答：从2021年4月1日起，缴存职工新申请的二套房住房公积金贷款（含住房公积金补息贷款、异地贷款），最低首付款比例为30%。

　　编辑：赵野平