昨日，武汉首批317套公租房开始在洪山区丰华苑小区6号楼的洪山区保障房营运中心公开配租，供居民选房。本次配租的房源位于洪山区南湖新城小区17号、20号楼。单套建筑面积均为65平方米，户型均为一室一厅。

　　住房困难户与新就业者分开选房

　　昨日上午，记者在南湖新城17号楼的样板间看到，房内装修一新，并配备有抽油烟机、热水器等电器，厨房厕所里配件完备，水、电、气都已到户。上午9点不到，洪山区保障房营运中心外就已经有百余位居民在此等候。

　　据介绍，此次的公开配租选房，分两批，分别在本月28日和29日举行，此举是为了避免拥挤及提高工作效率。住房困难户在昨日进行选房，安置169户；新就业者的选房日期则在今日，安置148户。住房困难户集中在17号楼，新就业者则在20号楼。

　　不少互不认识的居民们围在公示牌边，讨论着选什么样的户型。“1号和5号户型的客厅比较大，但阳台小。2、3、4号的阳台就比较大！……”大家你一言我一语地讨论着。

　　放弃本次选房 资格保留两年

　　9点整，配租选房正式开始，工作人员按序号叫申请人的姓名，开始选房。由于前两位申请人未按时赶到现场，序号在后的申请人徐先生则成了第一位选房者。准备好所需材料，经过资格初审、签字确认、公证审核的程序后，选房者正式进入选房阶段。

　　根据房源信息表，徐先生一会儿就选好了房，“之前就看好了，直接就能选！”徐先生笑着说到。根据选房规则，选房者时间限制在3分钟内，若延时，就要按顺序进行下一户选房。个人可以采取多人合租方式申请配租，人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人，但3人都需具备申请资格。

　　据记者了解，对于迟到或者未到的申请人，仍可在两年内，选择在该区的别处公租房进行排号选房。

　　月租比市场价低一半

　　据介绍，选房完毕后，最快3月5日就可以拿到公租房的钥匙。而此次公租房的租金，经武汉市房管局和市物价局确认，南湖新城公租房租金标准为每月每平方米11.13元。本次配租房源，单套建筑面积为65平方米，户型均为一室一厅。

　　公租房租金按市场价计租，实行先缴后补。武汉公租房保障面积标准暂定为人均建筑面积16平方米。对承租家庭，按照保障对象自有住房面积与保障面积标准的差额，租金补贴标准按5元/月/㎡/人予以核定。

　　以一个三口之家为例，他们每月应付租金为723.45元。扣除240元的补贴，实付租金则为483.45元。另外，首次入住公租房，需缴纳3个月租金作为押金，预交三个月房租，还需缴纳半年468元的物业费。

　　据悉，马湖村地段，一样面积户型的房子，月租市场价至少1200元，公租房的租金已经比市场价低了近一半；武汉公租房租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

　　记者了解到，近900套房源，只有317名申请人获得租赁资格，据介绍，由于制度限制，仍有部分人群被划在公租房政策之外，剩下的房子将向新就业的大学生等人群开放。（记者夏珺 通讯员周传燕、曾凡顺、陈凯）