“微公寓”户型范例(网页截图)
据《纽约时报》及美联社7月10日综合报道,为应对纽约市人口众多面临的住房紧张问题,纽约市长布隆伯格10日召开发布会,启动由市政府投资的“微公寓”(micro-units)计划,为单身人士提供低价小户型公寓,并举办室内设计大赛寻求小户型内的最佳空间利用方案。
纽约市的“微公寓”计划,借鉴了伦敦、东京等高人口密度城市的经验,要求在275-300平方英尺(约合25.5--27.8平方米)的面积里,厨房、卧室、卫生间一应俱全。这一项目包括室内设计竞赛,将公开招标。楼房内公共空间的处理、室内采光和空气对流等设计将是评选的重要指标。
据澳大利亚新闻网报道,纽约曼哈顿几乎是美国的"独居之都",根据美国2010年的人口普查结果,曼哈顿超过46.3%的住户只1人居住,估计76%的居民独居或与另一人一同居住,美国的独居者数量已达到历史之最。随着越来越多的年轻人来到纽约打拼事业,对于一到两人居住的小户型的需求也越来越高。据报道,目前纽约市的单身和两人小家庭有180万户,但studio和一居室却仅有100万套。小户型供不应求,且租金昂贵。纽约的“微公寓”计划中,市政府以低价将土地卖给地产商,并提供减税优惠。相应地,地产商所建的公寓中必须有20%面向低收入人群,另外80%则应保持租金稳定。据称,新开发的“微公寓”租金将远低于市场价。
由于地价越来越高,包括唐人街在内的很多移民社区都存在非法改建房屋的问题,形成安全隐患,而“微公寓”的出现也将在一定程度上满足移民社区对小户型的需求,缓解住房压力。
据悉,纽约市政府计划在2014财年前,建成或保留16万5千套可负担房屋。近日宣布的这一项目意味着,这一计划离目标又迈进一步。
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