丽都雅苑小区的车库很容易积水。

　　龙虎网讯 南京江北丽都雅苑小区的业主们，近来很是忧心，小区地下1万多平方米的车库，因水泵损坏，长期以来雨水、污水排不出去，积水最深处超过1米，而且这一现象已存在两年多，住户担心楼房因渗水成为危房。而根本原因，是小区一直没有物业管理，小区业主也想成立业委会招聘物业公司，可是小区有很多空置房，很难凑齐半数以上业主投票，造成业委会选举流产。

　　地下车库成水库积水最深过1米

　　走进江北丽都雅苑小区，这个原本环境很好的小区，如今是破落不堪，绿化带里杂草丛生，原本砖头铺设的路面也是坑坑洼洼。小区内一些景点几乎成了卫生死角，在小区15幢前一个景观池里，水面上漂满了垃圾，机动车在小区内无序停放着。

　　据了解，丽都雅苑小区共有住宅楼22幢，只有14幢至22幢共9幢楼下，有地下停车场，可以停放机动车和非机动车，所有地下停车场是相通的。

　　从15幢楼地下室入口处进入，地面上全是水，大水淹没了停车场，刚一进门就能感觉到一股难闻的气味儿扑面而来。一名老人赤着双脚，站在水中排水。“小心，不能再往里走，危险！”记者刚想再往里走，排水老人马上叫道，借着老人手上手电的光，记者看到地面水最深处超过1米，几辆自行车全淹在水中。“车库内常年积水，最深处达到1米，一直排不掉，我们担心楼房因渗水成为危房。”一位居民向记者说。

　　空置房多找不到业主，业委会难成立

　　居民们告诉记者，该小区2005年交付入住，当时有开发商的物业公司进行管理，应该说管理得还行∩是到了2007年，不少业主不交物业费，随后物业公司退出，小区居民自己成立了“自治物业”，到了2009年，地下车库排水泵坏了，导致淹水成了地下水库，“自治物业”也因收不上物业费等原因，维持不下去而停止，至今小区一直没有人管理，现在连个看门的都找不到，盗窃案时常发生。

　　“小区如今落到这个地步，与业委会难成立有很大关系。”业主王女士说，“我们也想招聘物业公司管理小区，但招聘物业公司需要经过业主委员会同意，而成立业主委员会又必须经过半数以上业主同意，小区内有200多户都是空置房，根本找不到房主，造成业委会多次选举，票数超过不了半数而流产。”

　　据了解，丽都雅苑小区的现状也引起了辖区顶山街道和南苑社区的重视，为了让该小区尽快成立业委会，他们也帮助小区成立了业委会筹备组。今年6月30日，筹备组召集全体业主选举业委会成员，根据规定，该小区共有684名业主，需要342人投票，可当天只收回选票335票，另有3票弃权，又没能超过半数，所以当天投票选举宣告失败。业委会难成立，一方面与200多套空置房业主不住在这个小区、不来参加投票有关系；另外目前小区的461户居民中，有约60户居民不想交纳物业费，不支持成立业委会。成立业委会最大的难题就在于小区业主不齐，造成小区很多矛盾一拖再拖无法解决。

　　社区表态地下车库积水3天排完

　　顶山街道南苑社区主任范光红说，丽都雅苑小区地下车库积水的事，一直让他们关注，尤其是近几天南京下大暴雨，更是让社区不放心，主要原因是小区二次排污水泵坏了，一时无法解决。为了尽快解决该小区地下车库积水的问题，社区还专门花了1000多元，买了一台水泵进行抽水，可只能起到缓解作用，楼上居民的生活污水还是源源不断流入地下车库里。

　　“现在社区已组织人员在排水和修水泵，地下车库积水力争3天排完。”范光红主任表示。

　　张周洲 记者 卢斌 摄影报道

　　来源：新华报业网编辑：孙婧