低价租房一次交半年房租
记者 董茜 摄影李文彬
近日，我市出现了“假房东”案件，市公安局近期发出谨防假房东骗租的公告。我们从警方了解到，受害人在租房时未核实相关资料，忽略了查看房产证等信息，导致租房时蒙受损失。在租房时应注意哪些方面以免上当，对此我们也对部分租房群体进行了调查。
我们调查了20名有租房需求的市民，通过调查他们获取租房信息的渠道发现，竟然有11个租房者多数是通过路边的小广告获得租房信息。还有5个人是通过网站寻找租房信息，但在选择出租信息时，都会问对方是不是出租房的房东。如果是中介，他们会在第一时间淘汰掉。
只有很少的4个租房者是通过正规房屋中介来选择求租房源信息。
沙区一房屋资深中介王先生说，实际上很多人在租房时选择找出租小广告，是因为他们会认为直接贴小广告的就是出租房的房东。进而直接和房东接触，讨价还价不用考虑中介会在中间吃钱。
但在“小广告”和“网站”背后，求租者却并没有意识到，可能和你讨价还价的人是”假房东“。
案例一
短租房“转租”长租房
“900块能租一套两室一厅，还是在离公交和地铁站都很近的地方。我当时觉得这个价钱不错，看了房子也觉得环境不错。”租房受骗的肖成栋告诉我们，一个多星期前他在汉渝路路边看到一个出租房子的消息，打电话联系了房东，并在当天下午就去看了房子。
这套两室一厅距离汉渝路公交车站以及小龙坎地铁站都很近，楼下还有菜市场和超市。联系来看房的男房东告诉肖成栋，这套房子刚刚满约，自己工作忙不想多管房子的事情，因此可以低价出租，但首要条件就是租金半年一付。肖成栋看房子内家电配备也很齐全，当时就表示要马上租下来。
“这是我第一次租房子，也没想到一定要看身份证和房产证，结果就吃了亏。”肖成栋说，当时那位男房东说要租可以马上签合同，如果还要考虑，他不能保证把房子留住。肖成栋当场答应签合同。
双方签下合同后，肖成栋看到了合同上的身份证号码，想要男房东出示一下身份证。“当时他说不得骗我，只不过没有随时把身份证带在身上。他说签完了，晚点把身份证复印一份给我。”肖成栋说，合同签完了他给了半年的房租和2000元的押金，从此之后那位收钱走人的男房东再也没有出现过。
一直没有察觉自己被骗的肖成栋，上周五却再次遇到房东上门，但这次来的却是个女的。“当时这个女房东说房子是她的时候，我都呆了。”肖成栋说。
“我把签的租房合同拿出来后，这个女的说我被骗了。”肖成栋拿着租房合同给上门自称房东的张女士看。张女士说，这套房子只是短租，当时来租房子的男子就只租了1个月，收了1500元的租金和1000元的押金。肖成栋这才知道，因为自己的粗心大意，损失了近万元。而短租一个月的房子，转身再出租，一下子就变现几千元。
调查：多数租房者只看价格不看房产证
我们调查的20名有租房需求的市民中，竟然有14个求租者表示，首先与房东见面看了房后，考虑的第一问题就是价格。一般会从房东对房屋的了解情况对对方有个判断，并没有首先要求对方出示这些证件。而在调查中甚至有2个求租者连房产证是什么都不知道。
案例二
“一房多租”多方骗钱
在渝北空港上班的倪先生在张贴栏上看到了一则租房广告，联系上了“房东”辜某后。并以200元每月的价格租下了一套三居室的其中一间卧室。但让他万万没有想到的是，他把行李搬到自己租的房间时，一开门却发现里面已住了一对年轻人。
原来这对年轻人和他一样也交了3个月的租金和300元押金，租下了同一间房子。此时倪先生再联系房东辜莫，对方手机已经关机。而没过几天，一位自称是房东的老人出现，并出示了这套房子的房产证。原来辜某一早就租下了整套房子，并将3居室的房子，每间卧房同时租给了两方人。
警方提醒
警惕“假房东”虚拟房源、伪造证明、租房作案
市公安局近期发出谨防假房东骗租的公告。从民警了解到，受害人在租房时未核实相关资料，忽略了查看房产证等信息。即使对方是二房东，也最好先看看对方的委托手续，是否经过房东的授权同意而转租。
对此警方总结了几种骗子常用的伎俩：
一、利用黑中介虚拟房源。一些房屋中介公司虚构房源信息，当租房者交纳信息费后，却很难与房主见面，缴纳给中介公司的信息费也无法要回。
二、伪造证明，一房多卖。骗子多以一套二手房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多人。
三、租房作案。不法分子利用出租房屋注册公司进行诈骗或者以出租房为根据地进行其他违法犯罪活动。一旦发现被警方追捕，立即开溜。
租房、购买二手房首先核查三证齐全
市公安局发出的公告提醒，若发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时，请多加小心，一定要多方核实；
在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时，切记不要将全部房款支付；
三是房屋产权人在对外出租房屋时，不要被租房者承诺的高额租金所诱惑，务必核实清楚租房者身份，并仔细查验其身份证件，方才签订租房协议，同时定期了解房客情况。一旦发现上当受骗，要保全相关证据，并及时报警。