屋面图没有的建筑，规划局称合法 未通过消防验收，为何能办房产证

　　《商场顶楼为4个老板建4栋别墅》后续屋面图没有的建筑，规划局称合法

　　未通过消防验收，为何能办房产证记者 李永亮

　　专用电梯只有三个按键，分别为-1、1、9，乘坐该电梯，可直达九楼别墅区。记者 李永亮 摄

　　本报8月15日讯株洲芦淞商圈核心区域的九天国际广场，楼顶竟建了4栋别墅，这引来很多市民和网友的质疑（详见本报8月15日A18版）。今天下午，株洲市规划局向媒体通报称，九天国际广场楼顶建筑履行了相关手续，是合法建筑。

　　但株洲市消防支队相关负责人明确告诉本报记者，九天国际广场楼顶别墅未办理相关手续，“最初的规划图纸也没有这些建筑。”

　　回应

　　规划局称楼顶别墅为合法建筑

　　株洲市规划局的通报称，楼顶建筑与整个项目都履行了相关审批手续，为合法建筑。

　　通报说，九天国际广场物业管理人员达160多人，现拥挤在一个非常狭小的地方办公，楼顶4处建筑是作为物业管理工作用房安排。“建筑物有点像‘别墅’，是因为开发商对建筑外形进行了美化。”

　　对于通报之外的内容，株洲市规划局办公室主任张敏表示不便接受采访。一个值得玩味的情节是，当天上午，记者来到株洲市规划局，该局办公室一工作人员说，局领导就此事被市领导喊去询问。

　　当天中午，记者被告知，下午4点该局将在市规划馆向媒体通报情况。记者如约而至，却得知通报会临时取消。事后，该局通过当地网站发布了上述简单回应。

　　调查

　　专用电梯直通楼顶别墅

　　今天上午，记者再次来到九天国际广场。知情人士介绍，其实，通往九楼别墅另有通道。

　　该知情人士带记者来到商场南边一隐蔽处，打开了一部电梯。进入电梯后记者发现，该电梯空间不大，约乘坐6人左右，电梯内只有三个按键，分别为-1、1、9。乘坐该电梯，记者很快直达九层顶楼“别墅区”。

　　“办公的话没必要建专用电梯，这显然另有用途。”这位知情人士说。

　　竣工图纸屋面上并无别墅

　　今天下午，记者来到株洲市建设工程质量安全监督管理处，工程监管四科一周姓负责人说 ，九天国际楼顶建筑通过了规划，“原来设计上就有”，但确实“有些手续还是没有办”。

　　然而，记者随后在株洲市城建档案馆了解到的情况却截然相反。通过调取九天国际的档案，记者在一张标注为该项目的竣工“屋面平面图”上，只看到楼梯口、冷却塔等，并未发现建筑物。

　　一名熟悉建筑行业的人士查看该图后明确告诉记者，这张竣工屋面图无建筑，更别提“别墅”。

　　疑问

　　消防未验收，为何能办理房产证？

　　另一个让人不能理解的情况是，九天国际楼顶别墅一直未经过消防验收。株洲市消防支队消防监督业务处处长谢冠中说，昨天该支队派人到现场进行了查看，通过调查证实，九天国际主体建筑办理了消防手续，“但楼顶建筑没有办手续，最初的规划图纸上也没有这些建筑，原来的楼顶是平的。”

　　谢冠中表示，该支队已介入此事调查，将严肃查处这一违法行为。

　　业内人士介绍，房屋取得产权证，必须经过消防验收。也就是说，九天国际楼顶别墅跨过了“消防验收”这道栏，直接取得了产权证。■记者 李永亮

　　专家说法

　　极有可能

　　存在暗箱操作

　　一名不愿具名的规划设计专家介绍，建筑物在报建之初就要求对高度、外观、各层建筑平面图等作出非常明晰的规划，此案中竣工屋面平面图未见建筑物不能理解，“即便开发商说它是9楼建筑，也是说不过去的，一般的工作用房应该是一层，这建了两层，而且明显是别墅造型，很不合规定。”

　　这位专家分析，本案中楼顶建筑能取得房屋产权证，极有可能存在暗箱操作，“不排除作假的可能。”SourcePh" style="display:none">