太原学区房月租平均上涨300元 房源紧俏家长叫苦连连（图）

　　得知儿子考入太原师院附中后，吕梁兴县的韩女士和丈夫蔡先生就开始张罗着在学校附近物色房子。“从7月中旬开始，孩子他爸请了假，我们一起找中介、看街头租房广告、上网查看房源，还委托太原的朋友帮忙，总之是动用一切资源找房。”

　　韩女士说：“没想到学校周围的房子一个比一个紧俏，而且要价很贵，六七十平米大、20多年房龄的简装两室一厅要2000元/月，即使这样还难以租到！”眼看着开学的日子临近，韩女士和丈夫心急如焚。

　　眼下已是八月中旬，离新学年开学只有十来天时间了。古有孟母三迁，今有“学区”租房，为了给孩子一个良好的学习和生活环境，家长们对“学区房”的租赁也发起了最后一轮“总攻”。本网记者走访了太原市的成成中学、太原五中等几所中学附近的小区及房屋中介了解“学区房”租赁情况。

　　全家出动 上演学区房租赁“白热战”

　　学区房租价上涨折射教育资源不均衡的弊端

　　一天晚上，韩女士在一家租房网站发现距太原师院附中约100米处有房子欲出租，便立刻打电话咨询。第二天早晨，韩女士早早赶到出租房所在小区时，发现已经有三个租房人正在看房，其中一个已经和杨先生谈妥价格、准备交钱签合同了，求租者的电话还在源源不断地打进来。

　　为了租到房子，韩女士提出从8月份就开始租房，一次性租两年或三年，并把每年的租金提高2000元。或许是这些优厚的条件打动了房东，韩女士在“租房大战”中胜出了，夫妇俩长吁一口气。虽然拿到钥匙后，房子还要白白地空一个月、待9月1日开学才入住，但韩女士和丈夫还是满心欢喜，庆幸这半个多月的辛苦没有白费。

　　“每年多交2000元，权当是中介费吧！现在每家就一个孩子，父母都得围着孩子转啊。”韩女士说，高中的生活和学习比较紧张，租学区房可以节省孩子上下学时耗在路上的时间和精力，让孩子“轻松一些”。

　　韩女士的心理代表了不少租学区房的家长的想法。在与韩女士所租房屋隔一条马路的五一广场东面某小区，赵女士已经带着儿子在此租房五年。40多平米的房间里，堆放着孩子的滑板车、旱冰鞋等玩具，赵女士正督促在太师一附小读书的儿子完成暑假作业。“在这里租房，就是图它离学校近，孩子上学方便，我们大人上班远一点无所谓。”赵女士说，她和房东是朋友，第一年房租是每月700元，现在是每月1200元。“算是很照顾我了，邻居家同样面积的，要1400元一个月。”

　　频频涨价 折射教育资源不均弊端

　　成成中学附近一家房产中介的员工小曹介绍，在学校周围方圆一里的范围内，一套60㎡的房子（简单装修），月租至少1600元；40㎡的房子也在1300元以上；云路街上一套90㎡高层住房，月租则为3000元。“学校周围的房源往往上午刚挂出来，下午就租出去了，咨询的电话特别多！”小曹说，每年寒暑假，一些重点小学、中学附近的房子就特别抢手，房东也往往趁机涨价，比如去年1500元一个月的房子，现在要价1800元。个别重点中小学附近房租涨幅甚至达到了60%。

　　“比如十来平米的单间，原来租1000元，今年一下子涨到了1600！”小曹说，整体算下来，今年比去年每月租金平均上涨约300元。

　　与此情形相仿，在太原青年路附近，一处84㎡大、装修简单的老房子，因为步行5分钟可到太原五中、步行10分钟可到青年路小学的便利条件，月租高达2000元以上。房东刘先生说，他还有一套同样面积、精装修但位于“非学区”的房子，每月租金只有七八百元。刘先生介绍，小区里有邻居把学区房租出去，再到别的地方租房住，以赚取每月上千元的差价。

　　学区房供不应求、价格紧俏，未能租到学区房或无力承担高昂费用的家长只好退而求其次。“我们夫妻俩一个月一共才挣3000多，实在没有能力给孩子租学区房，只好决定给他在学校附近报个‘小饭桌’，每天他可以在小饭桌吃饭，中午还能休息一会儿。”一名家长带着无奈说。

　　 太原一家连锁房产中介的负责人郭经理介绍，成成中学、太师一附小周围租金高涨的“学区房”并非个例，因太原实行“就近入学”、“划片读书”，在太原桃园小学、五一小学、太师附小等重点小学及五中、十中、山大附中、外国语学校等重点中学周围的学区房，也同样上演着“租房大战”。

　　郭经理说，“学区房”除了出现租赁热外，一些经济条件优越的家长甚至还选择了提前在重点中小学附近购置学区房，迁入户口，使孩子能够享受优质的教育资源，这种现象折射出现行教育体制下教育资源不均衡的弊端，也推高了学区房的售价。但大多数家长无力承担购买“天价”学区房的高昂费用，只能选择就近租房、交纳赞助费的方式为孩子择校，导致学区房租价“一路高歌”。

　　山西新闻网记者 葛海霞 实习记者 胡彦

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