律师以案释法为居民排忧解难[图]

　　原标题：律师以案释法为居民排忧解难[图]

　　本报讯 潘保根 王娜 记者淦丹丹报道：9月15日上午9时至11时，本报与江西省律师协会联合主办的第231期“公益律师进社区”活动，受南昌市青山湖区青山路司法所邀请，首次走进了潘坊社区，为社区居民送上一堂法律宣传课。当天活动现场，共接待了30多位市民咨询法律问题，涉及婚姻家庭、房产纠纷、债务纠纷、劳动工伤等多方面问题。同时，还为现场近200名群众，发放了法律宣传资料和司法局的便民服务联系卡。

　　“公益律师”在潘坊社区为市民提供答疑释惑 摄/记者秦方

　　夫妻俩因公负伤未获赔偿

　　“我们家两人去年相继发生了意外，腿到现在还不能走路，单位到现在都没有给予补偿。”当天，活动一开始，熊九香就自带板凳坐在律师咨询台前，排队等候咨询。

　　熊九香说，去年5月，丈夫胡明造在工作时发生意外，工伤认定为7级伤残。而她自己去年8月，在路面工作避让汽车时也摔伤了腿，因为超过退休年龄无法认定工伤，伤残鉴定为9级。

　　“希望你们能帮我们计算一下，能获得多少赔偿金？好让我们跟单位去交涉。”熊九香说。她和丈夫的单位都没有帮他们办保险，所以出事后，单位就有扯皮的现象。

　　江西艾民律师事务所李志亮律师热心地接待了她，并根据他们各自的伤残等级，计算出了伤残赔偿金，但两人均没做误工期限、护理期限、营养期限的鉴定。

　　“你们若要索赔误工费、护理费和营养费，就必须先前往司法鉴定部门，针对各自的伤情再做一次‘三期’鉴定。”李志亮表示，熊女士虽然超过退休年龄无法认定工伤，但仍然可以主张伤残赔偿金和误工费、护理费、交通费、残疾辅助器具费等。

　　同时，记者也在现场受理了熊女士的维权，为其维权提供帮助。

　　律师以案释法为居民排忧解难

　　当天活动共接待了30多位市民咨询法律问题，涉及婚姻家庭、房产纠纷、债务纠纷、劳动工伤等多方面问题。

　　“虽然还有一些家长里短的琐事，但将道理和法律跟他们讲讲，还是能帮助他们解决问题的。”江西中矗律师事务所肖卓孝律师就排解了一“丈母娘的忧虑”，因男方不肯在婚房上加女儿名字，但女儿婚后又要共同还贷，为此这位母亲就很担心女儿吃亏。

　　为此，肖律师通过讲解《婚姻法》的法律条款，以及自己亲自处理过的类似案例，“以案释法”来疏导这位“丈母娘的忧虑”，给她吃了颗“定心丸”。

　　青山路司法所派发社区联系卡

　　南昌市青山湖区青山路街道党工委也非常重视此次活动，当天的活动，除了四位“公益律师”为居民答疑解惑外，青山路街道党工委肖晓红和青山路司法所所长韩跃春也与“公益律师”一起加入了普法队伍。

　　现场为近200名群众发放了法律宣传资料和司法局的便民服务联系卡。韩跃春说，“这张服务卡将服务项目和电话都记录在此，方便群众在需要我们的时候，可以第一时间找到我们。”

　　记者注意到，这张“南昌市司法局便民服务卡”上载明青山湖区司法局青山路街道司法所主要服务项目有：“免费提供法援及咨询、律师代理、公证办理、人民调解”等，并逐一公布了相应的电话号码，其中韩跃春就是人民调解员之一。

　　而拿到便民服务卡的居民也纷纷表示，“以后有事就打电话，有服务卡方便多了。”

　　咨询实录

　　夫妻一方擅自卖房离婚时另一方可索赔

　　市民刘女士：我和丈夫婚后购买了一套商品房，最近我发现丈夫背着我把夫妻共同商品房出售给了别人，并办理了过户手续，请问，我是否能以我不知情为由，主张房屋买卖无效？

　　江西联创律师事务所王新民律师：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第11条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。因此，刘女士不能以不知情为由主张无效，但是，该法解释同时规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持，若刘女士起诉离婚，可请求男方赔偿损失。

　　签供货合同可要求对方提供担保

　　市民魏先生：我是一个建材供应商，我跟一建筑公司有十多年的合作关系，一般垫资都在30万元左右，但最近有近50万元的货款没有结，这两天又签了一个60万元的供货合同，我从各方了解到这家公司欠了很多人钱，现在很多人上门要钱，为了降低风险，我该怎么办？

　　江西中矗律师事务所肖卓孝律师：根据《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”之前垫付的货款你可以要求对方结清，对这个刚签的合同，如果你有确切的证据证明对方资金有问题，你也可以中止履行，并要求对方提供适当担保，但注意中止履行时应当及时通知对方，对方提供担保后，应当恢复履行。

　　租赁户自行装修未作特别约定房东不予补偿

　　市民李先生：我承租一个店面，租期2年，我对店面进行了装修，现在合同到期，房东不同意续租。我认为房东收回店面应提前通知并给我搬迁的时间，请问，我能要求房东对店面的装修投资进行补偿吗？

　　江西联创律师事务所李茂斌律师：在租赁合同有效的情况下，租赁合同到期，房东有权收回房屋，但根据诚信原则，房东不准备续签合同并要收回房屋时应当提前告知承租户，以便给承租户做好搬迁准备。

　　租赁期满，房东收回房屋时，承租户对房屋进行装修，如果租赁合同未作出特别约定的情况下，房东一般不给予补偿，但是承租户在不损害房屋的情况下可将装饰装修物拆除取回。