两三年后 53个老旧小区“由内而外”美丽（图）

　　原标题：两三年后 53个老旧小区“由内而外”美丽（图）

　　畅园新村改造项目

　　小区现状

　　改造后住宅效果图

　　据江淮晨报报道， “轰隆隆”……9月25日11点18分，巨大的挖掘机开来，庐阳区2012年老旧小区改造工程正式启动。在未来的两三年内，庐阳区将有53个老旧小区换新颜，第一批实施10个小区。

　　据介绍，这次改造告别“老三样”，取而代之的是三步“美丽手法”让老旧小区焕然一新。

　　开工：

　　第一批10个小区

　　有望年内主体完工

　　在启动现场，庐阳区住建局一位负责人介绍，该区计划用两到三年时间完成53个待整治老旧小区的改造。今年计划整治13个(含续建项目1个)，第一批实施10个小区。

　　这10个小区分别是双岗街道的市政小区、双河三村、八一齿轮厂生活区，三孝口街道的桐城路155号大院和大众巷、逍遥津街道的红星路15号大院、陈小巷回迁小区和撮造山巷9#、11#大院，杏林街道的长城小区以及亳州路街道的畅园小区。总建筑面积39万平方米，总投资8952万元，惠及群众5706户20886人。

　　据悉，此次开工的10个老旧小区改造，计划工期3个月，年底前有望主体完工。

　　改造：

　　以三步“美丽手法”取代“老三样”

　　以往老旧小区整治范围就是“老三样”：道路、排水和绿化。据介绍，本次小区整治范围扩大到6大项23个小项，从上到下、从内到外、从平面到立体的全方位改造。具体来说，要有三步“美丽”让这些老旧小区来个彻底大“换颜”。

　　第一步：打底。修整、翻建小区道路；疏通、翻建地下管网；改造水、电、气三表出户管网；安装路灯，整治、新建停车设施；更新、规范环卫设施，这些基础工程是“底子”，看似简单，实际上，对居民以后的生活会有长久的影响。

　　第二步：擦粉。“绿色”是必要的点缀，整治绿化、优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物，恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。

　　乱搭乱建不能要，遵循拆违，影响必拆、凡违必拆；清表，乱堆务清、除菜务尽的原则，让小区整洁、清新。还要有配套的休闲设施，维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。

　　第三步：着装。改造小区的技防设施，就像给小区穿上一套严实的衣物。小区要实行封闭管理，对尚未实施封闭管理的小区，有条件的实施。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。添置电子防护系统，对规模较大的小区出入口设置视频监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。

　　管理：

　　小区改造后，管理也不可缺

　　张景贤，庐阳区畅园新村小区48栋301室的居民，“作为老旧小区的居民，改造是我们多年的盼望。”他说，自己住在小区内，切身能感受到，小区年代久了。下水管道老化、屋顶漏水、下雨路面积水、毁绿种菜等现象，给居民的日常生活带来了很大的不便。“我们小区能成为庐阳区第一批改造的小区，我们很高兴，也很期待。”

　　不过，除了焕然一新的小区，张景贤还有另外一个期盼，“改造后的新小区还要有人来管理，改造成果才能长期保持。”辖区有关部门负责人表示，改造做好后，管理是不可缺少的一步。(琚园园、马娜娜、管丽)