毕书之：公众何以对广州人贵州买房反应激烈

　　作者：毕书之

　　“后发地区”的政府官员能对当地的住房问题如何反思——是充分利用现有优势，大量开发并维持房地产的“低价走市”，还是继续坚持发达地区曾经的“以房地产为支柱产业带动经济发展”的“城市经营理念”？

　　贵州省省长林树森20日带队在广州招商时表示，贵州正处于城市化加快发展的关键时期，投资前景广阔。他“力荐”贵州优势，向广东企业抛出“橄榄枝”，呼吁广州人到贵州买房，“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”，“贵州的天气是夏天好，广州是冬天好，将来快速通道修好了，广州人可以夏天到贵州去避暑，冬天回广州住。” (11月21日《南方都市报》)

　　林省长此番言语在网络上遭到集体“炮轰”，被指责为了“经营城市”，不惜“引狼入室”提升

房价，却置贵州当地人利益于不顾。有贵州网民称：当地房价虽然相对较低，但上涨速度远远超过当地的经济发展和百姓的收入增长，本地人买房都很困难，大家都怨声载道了，还要鼓励外面人来炒房？更有网民言称，林省长的言论再次说明了房价飞涨中政府不可推卸的责任。

　　公道地讲，所谓“贵州省长呼吁广州人到贵州投资

房地产”可能包含了两方面的意思，一是贵州正处于城市化加快发展的关键时期，包括房地产在内的大量城市基础设施建设需要支持，希望广东企业能为贵州带去先进的城市开发理念。“投资房地产”并不意味着“炒房”，想想看，没有健康的房地产开发，不管是

商品房、廉租房还是经适房，拿什么保障大批房源的提供？而这番言论第二层的意思，也就是公众所担忧的，林省长可能感觉当地房地产还没有成为支柱产业，所以希望外地人多去买房，刺激房地产业发展，增加地方财政收入。

　　从出发点上，我相信林省长并无恶意。但公众对此番言论反应激烈，正也折射出民众对于政府在房地产问题上的期盼与忧虑，值得政府深刻反思。尤其是对于像贵州等这样后发展的地区来说，解决住房问题是否要走广东等先发展地区的老路呢？

　　就在11月19日，国务院总理温家宝在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”他表示，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。总理的话这两天被媒体反复提及，也正反映出目前住房问题重要的“民生指向”。

　　在这样的背景和舆论环境下，是否是舆论误读已经不重要了，重要的是，“后发地区”的政府官员能对当地的住房问题如何反思——是充分利用现有优势，大量开发并维持房地产的“低价走市”，还是继续坚持发达地区曾经的“以房地产为支柱产业带动经济发展”的“城市经营理念”？

　　应该承认，“后发展”地区既有“后发劣势”，也应该有“后发优势”，如果能够做到扬长避短，是有可能充分利用优势而遏止劣势的。通过公共投资廉租房、经适房等方式，将一个地区的住房价格稳定在相对较低的水平，不仅能够确保让更多当地居民买得起房，而且可以迅速提升居民的幸福指数。