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房改存在七大难点

http://www.sina.com.cn 1999年4月5日 12:47 中国经济时报

    北京报道全国人大常委会副委员长、国家自然科学基
金委员会管理科学部主任成思危教授日前指出,在房改的
时候,要考虑六个可行性,即技术上是可能的,经济上是
合理的,法律上是允许的,操作上是可以实施的,进度上
是可以实现的,最重要的是政治上是能为有关各方所接受
的。他还分析了改革中的七大难点。

    第一个难点,就是传统观念要转变,要提高职工的心
理承受能力;第二是要考虑消费者的经济承受能力;第三
是要建立信用消费;第四是公房入市,不能入市的,要设
法改进它的条件;第五是要给开发商以合理的利润,在合
理的收费、合理的成本和合理的定价方面,政府要做一些
规定;第六是大量积压房产的处理。成思危说,一方面很
多人没房住,一方面又积压了很多房子,这些积压房如果
一定要按原价卖,没人买得起。他说,朱总理到海南就提
出了“三个1 /3”——开发商承担1 /3,银行承担1/3,
购买者承担1 /3,就是希望能够把价钱降下来一点; 第
七是政府的决心和支持的力度,这一点非常重要,否则改
革就不容易推进。

    成思危是在国家自然科学基金委员会管理科学部举行
的“我国住房制度改革与完善住宅市场”学术报告会上作
上述发言的。记者黄钟曹龙丹