本报讯 购买一套不到400平方米的商住楼，并且入住一年多以后，开发商突然向买房者提出增加公共分摊面积57.59平方米并加付房款的要求。买、售双方为此发生纠纷。

　　1999年元月，南京市民李进以每平方米3000元的价格购买商住楼现房一套，房产开发商为江苏通宇房产开发有限公司，商住楼位于堂子街41号的通宇大厦。买房合同上标明“该房屋建筑面积390.87平方米，其中套内建筑面积310.21平方米、共有公共分摊面积80.10平方米”。合同签订后，李先生依照约定付款并且实际入住。

　　令李进怎么也想不到的是，今年6月份，通宇公司突然发给李进一个通知，要求增加公共分摊面积57.59平方米，追加买房款17万多元。通宇公司的理由是其原计量房屋面积的依据有误，与房产局的计量结果差异太大。该公司认为，当两个计量结果不同时，当然应该以房产局的结果为准。故购房者应该增加商住楼公共面积的分摊。接到通知的李进对开发商提出的要求不以为然。他认为自己购买的是现房而不是期房。在现房销售中，在套内面积未增加的情况下，分摊公共面积增加量如此之大，让买房者不可思议。他断然拒绝了通宇公司的要求。

　　在双方协商不能达成一致的情况下，李进近日以房屋设施不全及面积欺诈为由向法院提起诉讼，要求通宇公司返还购房本金、承担违约赔偿责任。据悉，该案已由建邺区人民法院受理，并将于近日开庭审理。(李建文）

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