【本报讯】（记者阳光实习生王信川）记者昨天从深圳市规划国土局房地产市场处获得消息：如果现在办理安居房房地产证“绿皮”换“红皮”手续，在一年内补交地价款的，可以享受减免地价和重新开始计算土地使用年期这2个档次的优惠政策。

　　据了解，深圳市安居房从今年3月1日起可以正式登场上市，约有16～18万套住宅允许进入房地产市场，公开上市交易。根据最新统计资料，自今年3月1日到6月底，有1597套绿皮的自用房产证已换成了红皮商品房产证，实际买卖成交160套。

　　房地产市场处处长郑家光具体解释了这些优惠政策：新政策为推进土地全面市场化，规定原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的、单位和个人的、不能进入市场的房地产，补交一定比例的市场地价款后可成为商品房，换发“红皮”房地产证，进入市场。

　　如一年内补交地价款的，享受2个档次的优惠政策：一个是国有企业按市场地价20％补交地价款，工业用途免予补交；除国有企业以外的其他单位和个人按市场地价的25％补交地价款。另一个优惠政策是：从办手续之日起按相应房地产的用途，重新开始计算土地使用年期。上述规定不适用已签订土地使用权出让合同但未交清市场地价款或协议地价款的土地使用权受让单位。在新规定实施之日起一年内未按上述标准补交地价款的，一律按现行市场地价标准足额补交，对历史遗留违法私房和生产经营性违法建筑的处理有特别规定的，按特别规定执行。

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