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都称自己盖的房子是绿色家园，而各新兴小区也竞相以花园命名。但花园是否有花，绿园是否有绿？许多开发公司却经不起叫真。
绿色，诱人的“卖点”
“环境优越，是您温馨舒适的家”、“一块绝无仅有的宝地，带给您一种前所未有的极品生活”、“尽情领略清幽、雅静吧”……昨天，记者以购房者身份相继走访了道里、南岗、香坊等数十家开发公司，所到之处，开发商无不大夸特夸自家楼盘周围的环境是多么优美，绿地有多么地大。
其中，一开发公司的女售楼员指着被绿茵环绕着楼盘的沙盘坦言，客户对绿色环境的追求，如今已超过了对房间格局和地理位置的要求，绿地就是“王牌”。开发商楼盘卖得好不好，关键看拥有绿色的比例有多大。
叫真，绿地就缩水
沙盘、宣传册、媒体，开发商利用一切机会鼓吹各自楼盘环境的优美，实际上却经不住叫真。
道里区康安路附近一售楼中心，数十平方米的偌大沙盘上绿色环绕，其售楼广告介绍此处绿地覆盖率达50％以上。按售楼员的介绍和沙盘上的展示，小区四周应包括小花园、大片绿色小山公园，但记者对实地进行观察后才得知，要实践这些绿地至少要拆迁一大片楼，挖走几座垃圾山。显然，要完全实践开发商的绿色承诺，还得好几年。在香坊区三辅街一售楼处，沙盘中同样是绿地片片，但当记者逐一核实每片绿色时才被告知，沙盘中最大的一片绿地现正是某单位所在地。看来，这片“绿”也许就不存在。
谁给绿地宣传一个准儿
人文环境、生态环境、绿色环境……开发商抓住市民渴望回归自然、追求品位的心理而开发建设的绿色家园五花八门，形形色色。那么，被誉为绿色的家园究竟有多绿？
省学院律师事务所张韬律师指出：商家的这种售前宣传就是广告，而在此有意制造假相以误导消息者购买趋向的，则明显存在欺诈成分，属虚假广告。
有关部门介绍，开发商在售楼时向消费者展示的沙盘、宣传册，往往受到高额利润的驱动。单一矗立自家楼盘、没有其他建筑，而楼体周围又全部是绿地花园的沙盘，是开发商惯用的销售手段。因为，在兴建住宅时，绿地位置一般都是预留的。住宅绿地究竟有多大，消费者在买房时，一定不要只听开发商天花乱坠般的介绍，还应到现场去实地看，必要时应要求看规划图纸。尤其是单独就一栋的单体楼，开发商在售楼时说在其拥有开发建设权以外的面积以外有多么大的绿地，其可能性很小。
百姓追求自然的心情迫切，但开发商向消费者作出的承诺究竟有多少能兑现？本报记者毕蔷杨晓宁田瑷璞
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