新闻晨报讯 明天起，全市内、外销商品住房将并轨，商品住房将不再有“内”“外”之分，统称为商品住房。而且人们今后购买商品住房签订合同时，将按新标准缴纳交易手续费，每套500元，房价在30万元以下的还可以减半。

　　上海市房屋土地资源局局长蔡育天昨日表示，这是本市继1999年对内销商品住房的种类进行归并后，房地产改革再次迈出的重要一步。内外销商品住房并轨包括土地供应并轨和商品住房交易并轨。今后，将取消原有的内、外销商品住房项目土地使用出让金价格的差异；用于商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房的土地使用权出让，将通过招标、拍卖方式进行；境内外的单位和个人都可以购买或租赁商品住房。

　　内外销商品住房并轨后，上海的地价和房价会如何变化？蔡育天认为，内外销商品住房并轨后，预计上海的房价将稳中有升，但不会出现供不应求的局面。管理部门将进一步加强管理执法力度，坚决制止土地炒卖行为。

　　另据透露，今后本市还将推行菜单式物业管理，商品住房的物业管理将按照服务项目和服务质量来收费。据介绍，这个方案酝酿已久，预计明年推出。（记者秦红）

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