本报讯 从去年5月1日起，南京市民在买房时都必须缴纳一笔为数不小的物业维修基金。据统计，目前该市的物业维修基金归集总数已接近8亿元。这笔钱究竟怎么花，老百姓过去是一无所知。但昨日记者从市房管局获得了一个好消息，今后维修基金的使用情况将走向“透明化”。

　　据介绍，南京市物业维修基金管理系统日前刚刚通过省级鉴定，这一系统对维修基金采取了按幢建账、核算到户的管理模式，因此每家每户都会有一个维修基金使用情况的“小账目”。今后，所有住户都可以通过自己所在的物管小区业主委员会，到市物业办查询维修基金的缴存和使用情况。由于不少市民对维修基金的缴存还不了解，市物业办昨天再次作出解释，多层商品房按购房款的2％缴交，高层或设有电梯的多层商品房交3％；已购公房由售房单位按多层住宅售房款的20％、高层住宅售房款的30％缴交，购房人自己交2％；拆迁中实行产权调换的私房，产权人按拆迁规定的商品房价（中心区3500元／平方米，城区2600元／平方米，新区1600元／平方米，浦口、大厂地区1000元／平方米）的2％－3％缴交。这笔维修基金将用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新和改造，确保取之于民，用之于民。（房萱 陆艳）

　　     短信发送，浪漫搞笑言语传情