工程概况

　　渔民村位于深圳市滨河路南侧，总用地面积为21228.22平方米，总计容积率建筑面积68059.3平方米，其中包括保留的一栋九层高宿舍和一栋七层高的厂房，新建工程包括两栋12层的住宅楼、一栋18层的村委及治安办综合楼以及一层商业裙房。

　　北侧住宅楼及综合楼下建一层地下室，南侧住宅楼下建半地下室，共提供210个车位。基地状况

　　基地西侧、北侧均为居住用地，北侧与滨河路之间建有一栋高层住宅楼。东侧与南侧的视野十分开阔，穿过大片绿地，远处香港的绿水青山一览无余。作为渔民村旧村改造的启动部分，本工程应起到带动周边区域、改进居住环境、塑造宜人社区空间的作用。总体布局

　　基于用地现状，本设计沿用地周边布置了由11个住宅单元组成的两栋住宅楼，其中一栋沿西北侧道路展开，底层设有沿街的商业裙房；另一栋沿用地东南侧道路布置，底层除一座三个班的幼儿园外，全部架空。两栋住宅楼与东北角（主要进村方向）设置的综合楼共同围合成小区的中心庭院，并通过架空层将东南侧的优美景致引入其中，力求形成一个有着社区场所感的公共空间，为居民创造出休闲，交往的宜人场所。改造范围

　　拆除33栋居民楼，2栋旧厂房，1栋单身公寓。打破一户一楼的旧的居住模式，将整个村作为一个整体来统筹考虑，建11栋1梯3单元的住宅楼，1栋综合楼。楼与楼形成半围合，便于村内统一管理。

　　高效能立体利用有效空间，同时公共活动场所及服务设施齐备，道路绿化配套。村北部底层设置综合商场，东南部底层架空4.5米，与内庭院连在一起，扩大绿化与活动的空间，与深圳河改造绿化带彼此呼应。半地下室外停车场，解决机动车停放问题。屋顶花园、花岗岩铺地步行街、喷水池等为居民生活增加不尽的色彩。物业管理

　　新村落成后，由股份公司下设一个专门的物业管理公司，村内所有商铺交由物业公司统一管理。

　　渔民村改造工作在市政府和区政府的直接领导下进行，副市长卓钦锐亲任领导小组组长，建设、城管、消防、供水供电、市政道路、公安边防、国土规划、三线铺设、银行等职能管理部门的领导均列入领导小组成员范围，各项具体工作由罗湖国土分局操作统筹。组长卓钦锐同志明确指示，凡涉及收费或税项，能免则免，能减则减。罗湖区政府也表示将在配套设施上、在资金方面给予较大的支持。因此，本项目在总造价上将节省开支15％以上（每户将少出40～50万元）。

　　     短信发送，浪漫搞笑言语传情