8月11日，本报五版登载《租房谨防七大坏招》一文后，反映强烈。不少读者给编辑部打来电话询问——什么样的房屋租赁中介才能让人放心？ 昨天，记者专门走访了北京市国土资源和房屋管理局。据悉，针对房屋租赁中介市场存在的不规范问题，市国土资源和房屋管理局已于今年6月开始，会同市工商局等单位进行清理和整顿，查抄、处罚“黑中介”，打击不法房虫，还房屋租赁市场以清源。目前工作已初见成效，仅6月份的房屋中介投诉量就比5月份减少了19％。

　　有关负责人表示，合法的房屋中介机构需要有北京市工商局颁发的营业执照和北京市国土资源和房屋管理局核准后发给的《北京市房地产经纪机构资质证书》。房屋中介机构及其分支机构从业人员要分别有四名以上和两名以上取得北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同颁发的《房地产经纪资格考试合格证》。

　　此外，国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。房地产咨询费，是按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300元至1000元；复杂的可适当提高收费标准，但不准超过咨询标的额的0.5％。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准。中介服务收费实行明码标价制度，房屋中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　另外，有关人士还提醒租房人，对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信公司工作人员口头所作的各种承诺和诱人动听的言词。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时说不清楚，做到有据可查；对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚可辨，查看所盖的公章和财务专用章是否与该公司的字号、名称相符。如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。(本报记者 阴奋立)

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