不知从何时起,五一和国庆成了房地产界最盛大的节日,发展商是使尽十八般武艺吸引市民，比公交车还频繁的看楼车成了独有的一道风景。不过今年“十一”恐怕更会盛况空间——不仅发展商个个暗自铆劲，更有两个房地产展览同期登台，房产商的战火尚未点燃，倒是这两个展会先碰得冒起硝烟。

　　据住博会有关人士透露，其实两个展会并非毫不相关，将于今年9月30日至10月7日间举行的首届中国（广州）住宅产业博览会的承办方原本在正式发布信息前，曾找到在房地产领域有一定影响的某些机构寻求合作，但最后不欢而散。而当住博会方面已找到合作伙伴，并于今年6月27正式发布消息后仅几天，该机构却又主动寻求合作，并要求一定要有招租权。几经磋商，最后住博会方面将广州以外的招租权交给该机构并签定协议，而广州市范围内的招租由已选定的合作伙伴进行。

　　结果情况发生了变化，广州的发展商们陆续收到另外类似一份邀请函的东西，当中还包含了好几种优惠方案。而住博会方面发现后，发表声明称广州市内招租仅由某合作伙伴进行。两股暗中较劲的力量开始掀起波澜。不多久，定于10月1日至4日的“新世纪广州房地产（秋季）博览会”浮出水面。住博会组委会执行总监一口咬定，房博会的出现并非善意。房博会有关人士却指出，他们本来是向住博会买了部分摊位，但后来住博会单方面终止了，他们声称保留对住博会的经济和法律方面的追究权利。

　　其中的瓜葛可能只有当事人才真正明了。但发展商们可是苦恼了：各自的主办机构都打出自己的优势吸引发展商，住博会由建设部中国建筑文化中心和广东省房协主办，一再突出其权威性；房博会却在价格上做文章。而且两家展会都有媒体支持，谁都不好得罪。一位广州房地产30强房企的老总认为，大的房企更注重品牌宣传，而不是直接在展会上售出几套房，所以选择都参加的可能会大一点。中小房企一般选择其中一个，但是到底选哪个倒是这些企业的老总们初次遇到的问题。

　　据悉，今年“五一”房博会被认为有三多三少的“毛病”：报名参展的房企多，实际参展的房企少；打品牌做宣传的多，实打实销售楼盘的少；看热闹的人多，实际购买的人少。“十一”的两个展会同时登场竞技，结果怎样有待实践来验证。不过已有人对此表示悲观，认为同一时间两个展会太过密集，反而会背离吸引买家的初衷而分散观众，分散购买力，反而都做不好。

　　同所有展会一样，广州房地产业的展会之所以发展如此迅速，很大程度上是其高利润的刺激。按照国际惯例，展览会利润率超过25％，对相关的住宿、旅游、运输等产业带动效应可达1：10，即举办展览会本身的利润只占综合利润的10％，带动产业利润达90％。

　　高利润促使展览会蜂拥而上，也带来了“撞车”、“重复”等问题。而对于众多想买房的广州市民们来说，今年“十一”的房展之争或许倒是一件“好事”，不但更加热闹，实惠肯定也更多。

　　本报记者 吴江

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