提要:这是一个沪上罕见的居民小区：总共近200户业主，却有80多家与房产公司打官司；原本应当为业主服务、保护安全的房产公司和物业公司，却一再侵犯业主的人身安全、扰乱业主的生活；向房产、物业部门提出合理要求的业主，居然宅门被封、车库遭堵；曾与房产、物业部门对簿公堂的业主，却遭人非法禁闭、围宅叫喊……更令人无法想象的场景是：当业主与房产公司、物业公司的负责人一起面对众多记者的采访时，负责小区安全的房产公司经理、物业公司经理、保安队队长居然带头打人！甚至出现了6、7个人连续两次围攻一个业主的现象。最终，业主洪某被打伤。近日，经警方缜密调查，参与围攻的7名房产、物业人员，因涉嫌流氓恶势力行为犯罪全被刑事拘留。

　　“买别墅送花园”黄了

　　位于松江新桥新南路99弄的“雅仕居”是一个高尚的别墅区，居住在此地的业主原本应当其乐融融。但是自从开发商莘迪房地产有限公司延期交房后，业主就开始了原先根本意想不到的生活。原本应当于1998年交的房，拖延到1999年，一些业主与房产商打起了违约官司，几乎所有的官司业主都获得了胜诉。但心里不爽的房产公司却拿出了当初的购房合同，对于前期销售承诺买房送花园的一些业主，找出花园超出合同约定的面积，要求业主再支付花园费用。更令有的业主“挖塞”的是，因签署合同时的疏忽，经房产公司经理叶某“提醒”后才发现自己的合同前面有一个别墅总价，后面的补充协议中还有花园面积，整个花园必须再花钱买下。花园的面积，以每平方米500元计算，照此算法，最大的花园竟高达20万元。就这样，原先承诺的“买别墅送花园”成了空头支票。雅仕物业管理公司负责“雅仕居”的管理，但物业管理的混乱也使许多业主感到了生活的不便：小区内的野草长到半人高；路灯三分之一损坏；业主家漏水报修多次无人理睬。有些业主提出希望物业公司提高服务水准，但始终不见改善，导致部分业主拒付物业管理费。而且物业公司收费几乎从不开发票，全是收据。时间一长人们才知道，房产公司经理叶某和物业公司经理叶某居然是兄弟两人。

　　欲明情况竟遭反锁32号业主洪某，因拒交花园费用并与房产公司打官司，两次被房产公司人员、保安等禁闭在小区门房。去年10月，数名房产公司人员找洪索要花园费用，洪为说明情况便随其来到小区门房，谁知一进屋，门就被反锁，房产公司人员明确告诉他：要么撤诉，要么把花园费用交出，否则不让回家，前后持续1小时左右。

　　如此催讨花园费70号业主刘某去年初也赢得了延期交房的官司，房产公司被判支付约4万元的违约金。房产公司则要求刘某交出3万余元花园费，在遭到拒绝之后，开始了“催款”行动。2000年10月16日晚12点，刘驾车回家，在小区门口即被阻拦15分钟之久。次日上午，刘驾车再次遭到房产公司行政经理李某、物业公司经理叶某率保安及其员工等近20人包围长达3小时之久。10月18日中午，10余人强行强占刘家的花园及花园停车坪，搬来大树和毛竹，将刘家大门封住，不许刘家人进出。10月19日晚，房产、物业、保安等20余人四度围攻刘家住宅，撞门、踢门。刘于深夜1点左右报警，民警到达后，才发现刘家的铁门和外墙均被破坏。145号业主徐某因房产公司延期交房等打赢了官司，得到房产公司8万元钱。房产公司竟派出工作人员带着保安将之拦于家门之外，一脸凶相地告诉他：“尽管房子已经被买下了，但小区的道路你还没付钱，所以你不能从小区道路走进小区，除非坐飞机进来。”几次回家受堵后，业主最后吓得连8万元钱也没敢要。上回家要坐飞机？23欲明情况竟遭反锁4如此催讨花园费业主遭报复与房产公司发生纠纷的许多业主家，都曾面临花园被强行堆积建筑垃圾的问题。为泄心头之恨，大量建筑垃圾被小区的房产公司和物业管理人员，用蛇皮袋包装后扔进业主花园。业主王某种在自家花园的十几棵树也被拔出。一些拒付有关费用的业主甚至收到房产公司、建筑公司、物业公司全体职工签名的信。信中称，“如果您仍一意孤行，拒不支付应交款项，我们将拒绝向您提供任何保安、物业管理等一切服务。除预售合同上载明的业主您一人外，我们将禁止任何其他与您有关的闲杂人员进入小区……”今年9月20日，本报记者及东视记者在接到业主投诉后，前往“雅仕居”采访，房产公司经理叶某、物业公司经理叶某等与十几位业主发生了激烈的争执。局面很快就一发不可收拾……事后验伤，有三名业主被殴打致伤，其中两名构成法定轻微伤。

　　业主权益不容侵犯6

　　松江公安分局治安支队副队长郭维家表示，警方已刑事拘留了7名参与殴打的人员。叶氏兄弟、曹某等随意殴打他人，根据《刑法》第293条，涉嫌寻衅滋事罪。根据调查，叶某等人还曾经专门开会研究重点对哪几家业主实施骚扰，物业经理施某曾是叶某的属下，但因不听叶某等人的无理命令而被炒了鱿鱼。据郭维家介绍，以前新桥派出所经常接到业主的报警电话，但由于叶某等人的行为尚未构成犯罪，警方只能对其进行教育、劝阻，但在9月20日的殴打事件中，他们的行为终于从量变发生到质变。当晚，治安支队就全面介入此案，迅速会同新桥派出所进行调查，并将案情火速上报正在值班的陈明军局长。事后陈局长拍案惊怒，指示此案应尽快从速查处，并下令对涉案人采取强制措施。目前，警方已查知“雅仕居”相关人员除涉嫌暴力犯罪外，还存在类似偷税、漏税的其他严重问题，对此，警方已调派经侦支队对案件进行更加深入的调查。

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