房屋质量一目了然，房价比新房子便宜，已装潢过的房子不必大兴土木……这些看得见、摸得着的好处，使不少市民看好二手房。然而近日记者随物价部门暗访了沪上一些房产中介门店后发现，收费打“闷包”现象还存在，有的严重损害了购房者的利益。

　　前一时期，市民要卖掉二手房，只要到中介门店挂个牌，标明房子的出售价就行了，至于“上家”和“下家”需支付的交易、税收、保险等费用，本市已有明文规定，中介门店只能按规定收取双方差价换房的代理费，想在中间再“剥层皮”很难。但时下房产中介门店越开越多，为在“夹缝”中求生存，最近不少中介公司使出了“全包”的交易手法。

　　如你问这套二手房除支付挂出牌子上所标的出售价后还要付哪些费用时，房产中介人员往往回答说“全包”，怎么个“全包”法？答曰：只要付168元产证费和入住后的维修基金，其他费用全由他们包了，“上家”实际出售价不管你的事，他们已买断了，现在是他们公司和你“谈斤头”。如你坚持要看“上家”与中介公司的成交合同，他们会推说合同放在总公司里，现在看不到。

　　杨浦区物价局最近受理的几起投诉揭开了“全包”的真面目。有位居民买下一套一室户二手房，买价7.8万元，其他费用均由中介门店“全包”，后来他与“上家”接触得知，房子的出售价仅为7.4万元。经物价部门计算，依据7.4万元的房价，由中介门店“全包”的交易、税收等费用最多为1200元，显然这多收的2800多元被中介公司神不知鬼不觉地赚进了腰包。

　　有关专家提醒二手房购买者，买房前一定要查看中介公司与房子出售者的最终成交合同，以了解实际出售价究竟是多少？其次要问清中介公司到底“全包”了哪些费用，具体是多少？若稀里糊涂做了“冤大头”，再去追讨会很麻烦的。(本报记者诸达鹤)

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