家住上海静安区的八旬老人唐碧君老人怎么也没想到，南下探亲回来，自己居住了将近40余年的房子突然换了屋主，自己倒成了无家之人，四处流浪。原来女婿和外孙乘他外出，将房屋租给别人。

　　日前，在市老年人法律服务中心的义务“坐堂”律师前，老人“倒出”苦水：1986年老伴去世后，她一人居住。5年前，女儿不幸病故。女婿以照顾老太为名，把自己与儿子的户口迁进，并搬来同住。此后，女婿将自己70平方米的住房以每月1200元出租，而自己住在老人家却分文不出，却由老人支付每月100多元的房租。不仅如此，还整天对老人恶言中伤。现在，又私自将房屋出租，将老人赶出家门。老人哭着说：“这么一把年纪到处流浪，三天三夜没合眼了。我伤心啊！”

　　一位居住在黄浦区的老人也饱尝辛酸。老夫妻俩曾收养了一个儿子，养子成家后，却与老人不睦，老人便提出与养子分开居住，并答应拿出4万元钱给他买房子。可养子怎么也不肯搬走，屡次与老人发生冲突。患有心脏病的老人经不起打击，最终向法院起诉。法院判决养子搬离，并支持老人跟其子断绝关系。可养子不服判决，法院强制执行后，媳妇居然找人到老人家捣乱，敲掉老人房子的阁楼，并毁坏家具。老人痛心地说：“我怎么收养了这个‘中山狼’。”

　　不少房产纠纷还引发了赡养纠纷。虹口区一幢大楼里，78岁的王阿婆一人独居。王阿婆没有工作，身体不好，除了每月420元的国家补贴，4个子女每人每月给她100元的赡养费。几年前，小女儿离婚后，把户口迁进了老人的家，由此引发了家庭矛盾。3年里，大儿子连续6次上门闹事，要老人把房子卖掉、租掉或让他搬来住。“你一个人又住不了那么多，干什么浪费！”大儿子自己住两室一厅，月收入2800元，可如今只肯付70元的赡养费，认为妹妹的户口迁进来，影响了自己继承母亲的房产。老人欲哭无泪。

　　据市老年人法律服务中心主任吴幼敏介绍，老年人房产纠纷主要有4种：子女出资购买同住老人使用权房后，侵害了老人居住权；子女私自将户口迁入老人居住地，私自更改户主及产权（租赁）人，侵占老年人房产，影响老年人住房置换、买卖；共同居住的子女分配、购买住房后，仍占据老人住房，影响老年人的生活；同住人以赡养、照料老年人生活为名，经老年人同意后，购买产权、迁入户口、更改户主其目的达到后，遗弃、虐待老年人。还有的子女害怕老人再婚，影响自己继承房产，故百般阻挠老人再婚。

　　为何房产侵权频频发生？上海市现代律师事务所郑昌伟律师分析，在利益驱动下，一些不孝晚辈想方设法成为老人房屋的产权人，给老人生理和心理虐待；另外，老年人自我保护意识较弱，面对子女，老人缺乏防范意识，容易“受骗上当”。法律专家还认为，有关部门没有确实履行《上海市老年人权益保障条例》，也使产权纠纷多发。本市房地、公安部门明确规定，对涉及老年人住房、户口的变迁，必须当面征得老年人同意。但不少经办部门、人员忽视这些规定，使晚辈“入侵”老人住宅有了可乘之机。

　　调查显示：老年人维权出现了新焦点，“赡养权”已被“房产权”替代，老人住房权被侵犯的纠纷大幅上升。据市老年人法律服务中心统计，侵犯老年人权益的案例中，房产类占51.5％，赡养类降至7.6％，后者又往往与住房问题有关。

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