近日，松江有关方面透露，本地房地产业今后5年仍旧围绕大学城做“文章”，大学城周边地区将投资300多亿人民币，新建住宅面积200-300万平方米。这一举措，无疑会使日渐升温的松江房产，更加成为房地产界备受瞩目的焦点。

　　据松江区住宅发展局的一位负责人告诉记者，新城区的建设是重中之重，主要还是围绕大学城做文章，利用大学城的人文优势和文化氛围，再加上区政府优惠政策的扶持，相对低廉的价格以及未来交通便利等优越条件，前景应该很不错。计划到2005年，大学城附近将完成投资300多亿元，建设住宅面积200-300万平方米，城区面积初步达到16平方公里。他说，大学城投入使用后，周边地区房产的吸引力和影响力日渐增强。

　　新城区的房产开发，未来将以中档为主，主要目的就是吸引城市知识分子和附近区县乡镇的人口前来居住，以便为实现新城区面积达到44平方公里，人口规模30万的更长远目标奠定基础。现在房产的价格，大致是多层公寓2300-2600元／平方米，小高层公寓2600-2800元／平方米，连体别墅3000-3500元／平方米，这样的价钱对乡镇居民来说还是蛮有吸引力的。近来，面积120-130平方米，售价30-40万元左右的房型的热销，就是一个很好的证明。根据业内人士乐观估计，等到2005年松江轻轨开通后，到市区时间仅需20多分钟，交通优势十分明显，到那时松江的房产销售将达到一个前所未有的高峰期，现在投资松江房产不失为明智的选择。

　　据了解，松江作为市“十五”郊区重点发展地区，房产销售持续升温，去年商品房销售金额达12亿元。根据区统计局的数据，去年全区商品房销售面积62.65万平方米。来自区住宅发展局的数据显示，目前在松江注册的房产商不少于百家，其中60多家投入房地产开发，去年投资额达12.59亿元，比前年增长19.2%；总施工面积168.92万平方米，新开工面积72.47万平方米；闲置商品房由前年的34.2万平方米降至去年的21.6万平方米。

　　在松江房产“十五”规划期间，重点搞好新城区的建设和旧城区的改造，东部地区的房产发展也很重要。这位负责人透露，东部地区的未来房产规划将分为四个部分：新桥将以高档次的别墅为主；九亭地区也以中高档房产为主；泗泾因与佘山接壤，地理位置优越，附近高速公路完工后，高档房产更趋火爆。种种迹象表明，松江东部地区的房产也将成为热点。(作者:李锐)

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