上海中原物业代理有限公司古北分行经理告诉记者，在古北分行近一个季度成交的20套房屋中，只有1套是买了自己住的，其余的要么是用来出租，要么是准备卖掉。

　　“他们是一个相对固定的群体，40岁左右，男性，不是私人老板就是外企白领，上海本地人居多，也有少部分台湾人。”按照这样的描绘，他们“有一个圈子，笼统点讲，都是些‘小有积累’的人”。“投资客”的存在，是上海业内共知的“秘密”，高中档住宅，甲级写字楼，都是他们热衷的投资对象。投资客选楼首先看地段，住宅讲究居住氛围，办公楼看周边环境；然后是楼盘品质，包括规划、配套、房型、质地等。取舍的最终价值标准是看由前二者的结合能带来多大的出租前景或增值潜力。有关人士认为，股市低迷同时给楼市带来了机遇，许多投资者为了“给钱找个出路”，转而投资风险相对较小、稳定的楼市，从长远看，这个群体将会逐渐增大。

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