本报讯（记者李林）本报27日报道了《3处违法商品房千万别买》后，读者纷纷打来电话，询问如何判断商品房是否违法及不慎买了违法商品房后该咋办。就此问题，记者昨日采访了西安市建委及西安市房产局。

　　据介绍，开发商建房、售房一般须拥有《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋销（预）售许可证》等。消费者在购房时（除法院拍卖等特殊情况），售房方须持有房产证或《房屋销（预）售许可证》。若开发商不具有土地、规划、建设等许可证而擅自建房，市民可拨打电话029—7454364或到西安市后宰门51号建委大院，向西安市整顿和规范建筑市场秩序领导小组办公室举报；若想验证房产证或《房屋销（预）售许可证》，可拨打电话029—7280254查询。消费者不慎买了违法商品房，可依法要求退款，若售方不退款，消费者可通过法律手段解决。

　　据悉，西安市建委近日将公布对违法建房、售房的3家单位的处理办法。对此外的一些违法建房、售房单位，西安市建委也将陆续通告。

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