合肥房地产市场的销售花样百出，现代城商业楼盘推出了无理由退房后，吸引了众多购房者前来买房，但是该楼盘的开发商却在开盘当日破了产。

　　“无理由退房”的策划是委托一家广告公司做的，销售广告上说明了该楼盘二、三层一家大型超市如明年10月1日不能到期开业，购房的经营户可以向开发商书面要求退房，此外，广告上还描绘出了入驻后的诱人商业前景。

　　合肥首家推出这样的销售方式，购房人数众多，到破产前有400多户已经交了1000元定金和50％的房款。记者曾在购房现场随机采访了几名购房者，他们当时都认为房子买得值。

　　对于企业经营的风险，消费者谁也没有料到，如今广告中许诺的利润回报成为了泡影，虽然法院告之要保留好发票，等候最后的处理结果，但能否拿回自己的血汗钱是个未知数。

　　其实“无理由退房”广告本身就有陷阱，如果消费者购买了合肥这家房地产公司楼盘想退房的话，实际上是有理由的。无理由退房作为一种风靡房产界的销售方式，它指在业主入住后一段时间内对房子不满意，可以退房，开发商无条件退还购房费用或利息。但依照现代城的规定，开盘之际消费者不能因为对房子不满意无理由退房，退房有个附加条件：那家大型超市届时没有入驻现代城。广告成了吸引眼球的“花头”。对于暗藏危机的售楼广告，早在10天前记者到售楼现场和销售人员联系，但对方拒绝采访，多次打电话都没有人。这家开发商是因为拖欠银行债务才得以暴露问题。一些消费者认为，很多房地产的广告要么是虚吹，要么是玩文字游戏，等你交钱后就被“套牢”了。等到房子不能正常入住、房子质量出问题的时候，购房者有苦难言。合肥市房地产开发办监察处的资料表明，虚假不实广告成为引起购房纠纷的重要原因。

　　专家提醒购房者，特别是在买期房时，在被优惠条件吸引的同时，一定要注意相关条款，还要考察企业的开发能力，做到心中有数。(杨耀东)

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