“入世”以来，1.7平方公里的陆家嘴中央商务区写字楼租售近乎“爆棚”。据新区统计调查所昨天披露，至11月底，中央商务区写字楼租售自用率已从年初的70％，攀升至85.1％，租楼价格也上升了10个百分点，显现了海内外服务贸易机构、大企业集团总部等争相入驻商务区的态势。

　　以中华第一高楼著称的金茂大厦，租楼红火，前不久一家金融机构一次租赁了2000多平方米的商务用房，日前又一家服务贸易机构以独家租赁6个楼层、共计1.2万多平方米的气魄，与大厦租楼部进行洽谈。目前金茂大厦的租售自用率已达93.8％。新上海国际大厦的租售也连连告捷，连8000多平方米的裙房也一起租给了安泰保险，且合同一签就是3年。

　　统计数字显示，陆家嘴中央商务区目前已建成投入使用的高档写字楼有20幢，总使用面积达152.2万平方米，目前入驻使用面积已上升至129.5万平方米。汇丰大厦、上海证券大厦、金穗大厦等，其楼宇租售自用率分别超过90％以上，其中招商局大厦办公用房已全部告罄，租售率达100％。

　　中央商务区写字楼的旺租，也带动了邻近竹园商贸区楼宇租售的攀升。目前，竹园商贸区已建成高档商务楼29幢，使用面积总计127.4万平方米，至11月底租售自用率超过80％。(作者:贾宝良 计勤敏)

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